Taylor wimpey: "los extranjeros vuelven a comprar casas en España"

Los extranjeros vuelven para buscar una casa vacacional en la que disfrutar de su jubilación en España, después de que las incertidumbres sobre la economía española les expulsaran del mercado inmobiliario hace unos años. Según la promotora inmobiliaria Taylor wimpey, Para los extranjeros lo peor ya ha pasado y el precio de la vivienda ha tocado fondo en nuestro país, por lo que vuelven a buscar viviendas en sus zonas preferidas: mallorca y marbella

Según Ignacio osle, director de ventas de taylor wimpey España, el arranque de 2011 está siendo positivo para el mercado de viviendas vacacionales en la costa. El directivo precisa que la mejoría se plasma más en el aumento de la demanda que en la mejora de las ventas, aunque aclara que Alicante y mallorca son lugares muy estacionales donde el nivel de ventas al comienzo de año siempre es bajo, ya que su temporada alta es entre marzo y octubre. En cambio, asegura que en la costa del sol al ser menos estacional y estar mejor comunicada, las ventas se producen durante todo el año. “En la costa del sol han aumentado las ventas, se han vendido ocho viviendas en lo que va de año, frente a las cuatro del año pasado, y el mercado comienza a coger fuerza”, añade

Pero las mejores sensaciones le llegan del aumento de la demanda y el interés. Osle señala que hay una demanda contenida en los últimos años por las malas noticias sobre la economía española. “En años anteriores se creó desasosiego de cara a los extranjeros pero una vez despejadas las dudas en Europa y que han superado la crisis, los extranjeros buscan de nuevo comprar una casa vacacional. De hecho, ahora que ven despejada la tormenta, ingleses, escandinavos o rusos vienen a comprar vivienda a la costa y especialmente en zonas exclusivas, como mallorca o marbella (málaga) y desde mijas hasta benavís. Una muestra de que el interés de vivienda ha aumentado es que las peticiones de información de viviendas en mallorca a través de las páginas web del grupo han crecido un 44% interanual entre enero y febrero

En su opinión, la percepción de los extranjeros es que los precios han tocado fondo y que es buen momento para comprar casa. El comprador más usual de vivienda en las islas Baleares o en el mercado mediterráneo es el británico, seguido por el alemán y escandinavo. Los rusos están más interesados en el mercado de Alicante, según la empresa

Cifras de taylor wimpey

La promotora inmobiliaria presume de tener sólo 16 viviendas en stock en Baleares y la costa del sol, tras haberlas rebajado de precio entre un 20 y un 25%. Ignacio osle reconoce que al pertenecer a una compañía internacional le dieron mandato de plegar velas en España porque previeron la crisis que se avecinaba. Recuerda que en los dos últimos años asumieron pérdidas por el suelo, hicieron dotaciones y pusieron el suelo al valor real de mercado

“Ahora vendemos al precio actual de mercado” señala osle. De hecho, en 2010 arrancaron la construcción de nuevas viviendas tanto en la costa del sol como en mallorca. En concreto, en mallorca comenzaron a construir 96 viviendas y este año desarrollarán tres proyectos que contemplan 79 viviendas. En la costa del sol comenzaron a edificar 101 viviendas vacacionales. “El 30% del total de ventas fueron sobre plano el año pasado” añade el experto

Taylor wimpey tiene claro que la clave para vender es poner el precio de una vivienda nueva al mismo nivel que el de una vivienda vacacional de segunda mano. “Vendemos obra nueva en torno a un 15%-20% más baratas que la competencia”, señala osle. El precio medio de una casa de la promotora va de 170.000 euros un apartamento hasta los 320.000 euros un ático

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