Buenos Días, efectivamente según lo que cuentas en tu caso (menor de 35 y compra por 84.000 €) el itp en Andalucía es del 3,5 %, no así el impuesto de actos jurídicos documentados que en tu caso es del 0,3 % (el general es el 1,5 %). Es decir pagarías el itp sobre el valor de transmisión (la tasación no tiene nada que ver, da igual para valorar este impuesto), si decirte que si el valor real de transmisión, los 84.000, es inferior al dado por hacienda, el 3,5 % será sobre este último valor. Para saberlo basta con que sepas el valor catastral actual (viene en el recibo del ibi de este año) y multiplicarlo por la cantidad que tenga asignada esa población, por ejemplo para Sevilla este año es del 3,84; para saber lo que corresponde a la localidad donde quieres comprar me tendrías que decir cual es. Ten en cuenta que si pides hipoteca es donde tendrás que aplicar el impuesto de actos jurídicos, que será del valor de la hipoteca, no del importe de compra. Además si te requieren un avalista y este tiene más de 35 años deberá también pagar el 1,5 de este impuesto
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Buenos Días, efectivamente según lo que cuentas en tu caso (menor de 35 y compra por 84.000 €) el itp en Andalucía es del 3,5 %, no así el impuesto de actos jurídicos documentados que en tu caso es del 0,3 % (el general es el 1,5 %).
Es decir pagarías el itp sobre el valor de transmisión (la tasación no tiene nada que ver, da igual para valorar este impuesto), si decirte que si el valor real de transmisión, los 84.000, es inferior al dado por hacienda, el 3,5 % será sobre este último valor. Para saberlo basta con que sepas el valor catastral actual (viene en el recibo del ibi de este año) y multiplicarlo por la cantidad que tenga asignada esa población, por ejemplo para Sevilla este año es del 3,84; para saber lo que corresponde a la localidad donde quieres comprar me tendrías que decir cual es.
Ten en cuenta que si pides hipoteca es donde tendrás que aplicar el impuesto de actos jurídicos, que será del valor de la hipoteca, no del importe de compra. Además si te requieren un avalista y este tiene más de 35 años deberá también pagar el 1,5 de este impuesto
Espero haberte ayudado un poquito
Jaime Muñoz
Consultor inmobiliario
Jaime.munoz@remax.es
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