Fomento venderá terrenos destinados a VPO para que se levanten pisos libres

El Ministerio de Fomento capitaneado por Ana Pastor ha sacado a concurso más de 52.000 m2 de terreno en Madrid capital que, en principio, estaba destinado a la construcción de viviendas protegidas. El objetivo de la operación, valorada en unos 44 millones de euros, es que los promotores puedan levantar viviendas libres.

Según el concurso que ha lanzado la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), dependiente de Fomento, la operación se basa en la venta de nueve parcelas, de las que seis tendrán como uso el de vivienda libre, lo que significa que no estará sometida a ningún tipo de protección. Se trata de más de tres hectáreas de terreno en el distrito madrileño de Villaverde, que según un convenio de 2008 estaban reservadas a la construcción de vivienda protegida.

Dicho suelo residencial tiene una extensión superior a 52.400 m2 en los que el límite de edificabilidad se sitúa en 120.425 metros. Por tanto, hay espacio suficiente como para construir unas 1.200 viviendas.

De ese terreno, tal y como señala el pliego de condiciones del concurso, la mayoría será para levantar pisos de precio libre (un 62% o, lo que es lo mismo, 32.745 m2).

Está previsto que el precio de salida de estas nueve parcelas (se van a vender en bloque) ronde los 44,31 millones de euros y que la fecha máxima para presentar una oferta sea el 19 de junio. Suponiendo que el concurso se cierre a ese precio base, Sepes estima que los márgenes de la operación se situarán en torno a 4,7 millones de euros.

Todo apunta a que la compañía pública ya tiene un comprador. Primero, porque el anuncio de la venta tan solo ha sido publicado en su web y, segundo, por la pista que da el documento, que asegura literalmente que "la coyuntura actual del mercado inmobiliario refleja el interés que se ha detectado por parte de fondos de inversión" en la compra de suelo residencial para la promoción de viviendas.