Buenas tardes,
Como se calcula el valor catastral cuando hablamos de una vivienda urbana de uso residencial con una superficie construida de 250 m2 y una superficie grafica parcela de 7000 m2?
Que es lo que importa mas en el valor catastral para calcular el valor catastral/IBI, la superficie contruida o el tamano del terreno?
Busco una casa pequena pero con un terreno grande, pero no me interesa pagar un IBI elevado todos los anos solo para tener un jardin grande.
Que tendria un valor catastral/IBI mas alto en un mismo pueblo:
1) Una casa urbana de 500m2 en una parcela de 1000m2
o
2) Una casa urbana de 250m2 en una parcela de 7000m2?
Por favor aclarar todo lo de encima para saber si vale la pena comprar una casa pequena con un jardin grande.
Muchas gracias.
1 Respuestas:
Si la vivienda está ubicada en rústico, únicamente pagará IBI el inmueble, ya que los terrenos rústicos no deben pagar IBI.
Por su parte, si es todo urbano, habrá que ver la valoración del terreno que se hace en su zona, ya que será la determinante del valor catastral.
No es lo mismo un inmueble antiguo ubicado en el centro de Madrid, que tendrá un valor de edificación muy bajo y sin embargo valor del suelo muy elevado, que uno nuevo situado a las afueras, donde probablemente la distribución sea a la inversa.
Un saludo,
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