es obligatorio cancelar el prestamo hipotecario cuando se ha pagado todo??

Buenas tardes, me imagino que te referías a la cancelación registrales, ya que la economía se realiza cuando pagas la última cuota o amortizados de forma anticipada el préstamo. Si es la registrales, no es obligatorio cancelarlo en el mismo momento que pagas la hipoteca, lo puedes hacer cuando tú quieras, eso sí, si tienes intención de vender la vivienda, te recomiendo que lo vayas tramitando ya que posiblemente el comprador pida hipoteca y te obligen a que la gestoría del banco la trámite la cancelación a tu nombre y te salga un tercio más caro (aproximadamente), que sí lo hicieras por tu cuenta.