Gran parte de las rehabilitaciones de edificios en el centro de Madrid tienen como fin levantar viviendas de lujo. Y es que el mercado residencial de la capital de España es un foco de atracción no sólo para inversores extranjeros, sino también para compradores nacionales.
A los numerosos proyectos de pisos de lujo que se han levantado o que se están levantando en Madrid, se suma ahora la nueva promoción que se construirá en el antiguo Cine Dúplex, situado en la calle General Oraá 67, en pleno barrio de Salamanca. Serán 10 loft dúplex de alto standing con plaza de aparcamiento y con zonas comunes.
Cine dúplex echó el cierre hace ya más de 10 años y desde entonces ha permanecido cerrado. Cambió de manos al pasar a ser propiedad de un italiano y actualmente el propietario es el family office Mazabi, que cuenta con un patrimonio de más de 1.300 millones de euros y posee inversiones en 14 países con 50 fondos diferentes.
Esta nueva promoción de viviendas ya cuenta con licencia y estarán entregadas en mayo del año que viene. El precio medio del m2 de cada unidad, construida por la constructora Espirea, cotiza a 7.200 euros. Cada loft incluye un trastero y plaza de garaje. De las 10 unidades, Mazabi ya tiene reservadas nueve para familia y amigos.
El extinto Cine Dúplex
Durante años hizo las delicias de los amantes del cine. No era de las salas más reconocidas de la capital, pero destacaba por proyectar mini-ciclos de los Marx, de Woody Allen, del 007 de Connery, de Marilyn o de Wells. La fachada del cine se caracterizaba por su coquetería arquitectónica: con sus letras en color dorado y el arco de entrada azul.
Pero el cierre de este cine no es un caso aislado en la capital. La piratería, la crisis económica o los cambios sociales son algunos de los motivos del cierre de salas tan reconocidas como Cines Luchana, Metropolitano, el Monumental, el Rialto, el Royalty o los Cines Rex, situado en plena Gran Vía. Tanto esta sala como el hotel que llevaba su nombre se pusieron a la venta en 2015 y fueron comprados por la aseguradora Axa para levantar un local comercial y reformar el hotel.
Los residenciales ‘prime’ de Madrid
La capital no para de sumar proyectos residenciales exclusivos. En el complejo de Canalejas se levantarán 22 apartamentos de mega lujo bajo la marca de la cadena Four Seasons, que operará el hotel del mismo edificio. El precio del m2 cotiza cerca de los 14.500 euros.
Otro proyecto muy conocido es el de Lagasca 99, promovido por Grupo Lar y que cuenta con un total de 44 viviendas nuevas de entre 300 y 700 m2. Esta promoción ostenta el récord que se ha pagado por un piso en Madrid: un ático dúplex de 703 m2 con terraza y piscina privada por 14 millones de euros.
José Abascal 48 es otro proyecto de lujo. Ubicado en el entorno de la Castellana de Madrid, dispone de 17 viviendas y áticos exclusivos cuyo m2 se paga a unos 10.000 euros.
La vivienda de lujo está cada vez más cara en España: crece un 3% hasta junio
El precio medio de la vivienda de lujo en España alcanzó los 6.700 euros/m2, una subida del 3% interanual hasta junio, según la inmobiliaria Barnes International. En ciudades como Barcelona, Madrid o San Sebastián, así como en la Costa Brava, la Costa del Sol, el litoral valenciano y Baleares, el aumento ha llegado a superar 5%. En algunas de estas zonas rozan los 10.000 euros/m2.
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