Los fondos apuestan por la calidad en sus próximas inversiones en España. La crisis del covid-19 están cambiando la estrategia de los inversores, que se centrarán en inversiones refugio y de alta calidad como el residencial y el logístico, según un informe realizado por el fondo de inversión M&G Real Estate.
El informe sostiene que el mercado ha avanzado hacia un entorno con una “creciente aversión al riesgo” durante 2020 y la “incertidumbre en los mercados se ha convertido en la nueva normalidad”. Al mismo tiempo, los activos inmobiliarios han sido considerados inversiones refugio ante el bajo nivel de renta fija y los bajos tipos de interés, tanto en Europa como en el Reino Unido.
La rentabilidad de los activos inmobiliarios en los mercados del Reino Unido, Europa y la región Asia-Pacífico refleja una diferencia récord con respecto a la renta fija y se prevé que atraiga inversores multiactivo.
Los segmentos logísticos, se ha beneficiado del comercio electrónico, sobre todo en aquellas localidades donde contaban con restricciones, y residencial serán los más importantes a medio plazo en el mercado español.
A pesar de la posible incertidumbre sobre el futuro de las oficinas, el informe prevé una demanda sostenida de espacios de trabajo en los principales núcleos de empleo, en particular aquellos que ofrecen equipamientos que fomenten la productividad. Se prevé que la introducción del teletrabajo no perjudique al segmento.
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