Llegan los primeros inquilinos al edificio Aqua, 'vecino' de las Torres Kio y a las puertas de Madrid Nuevo Norte

Hace poco más de tres años se comenzó a construir un gran edificio de oficinas en los aledaños de la Torre Realia (una de las Torres Kio). En concreto, en el número 4 de la calle Agustín de Foxá. Un inmueble que desde el primer momento despertó la curiosidad de los trabajadores de las oficinas aledañas y de los vecinos del barrio. ¿Sería un edificio residencial, un hotel u oficinas?, ¿quién sería el duelo? o ¿quiénes ocuparían el activo? eran algunas de las preguntas de los que transitaban la zona en épocas de prepandemia. 

Poco a poco, todas estas incógnitas se fueron resolviendo: un edificio de oficinas, propiedad de RKV (empresa encabezada por el arquitecto Pedro Sentieri Cardillo) y que sería ocupado por empresas que busquen asentarse a las puertas del nuevo centro financiero de Madrid Nuevo Norte. 

Ahora, idealista/news ha podido saber que el edificio bautizado como Aqua cuenta ya con un 20% del total arrendado y que uno de los inquilinos es la multinacional francesa, Air Liquide, dedicada a la provisión de gases industriales y medicinales. 

Imagen del edificio Aqua junto a la Torrea Realia RKV Aqua

Algunas consultoras como JLL están intentando encontrar más inquilinos a un activo que cuenta con una planta tipo de 1.990 m2, que puede dividirse en submódulos desde 280 m2 hasta 680 m2. Además, el edificio cuenta con tres plantas de parking con capacidad para 208 coches y 32 motos. El inmueble cuenta con la máxima certificación energética (Clase A), cuenta con placas solares fotovoltaicas que dan servicio a los elementos comunes e iluminación LED con sistema DALI.

Imagen de la pantalla LED de 200 m2 RKV Aqua

Cabe destacar que el activo tiene dos accesos, uno ubicado en la fachada norte y otro en la fachada sur desde donde se accede al hall de planta baja. En este hall se diferencian dos espacios iniciales junto a los accesos que cuentan con revestimientos cálidos. En la parte central se ubica una pantalla LED de 200 m2 de superficie aproximada que envuelve el espacio donde se encuentra el puesto de control del edificio, los tornos de acceso y la batería de ascensores. Se marcan de esta manera diferentes espacios en el alargado hall, potenciando el espacio central con esta pantalla, que proyecta diferentes videos diseñados exclusivamente para el Edificio Aqua. Además, en este soporte los inquilinos también podrán proyectar videos o imágenes corporativas.

En principio, todo el edificio está destinado a uso oficinas, aunque podría existir la posibilidad de que un operador de espacios flexibles arrendara alguna planta, según ha podido saber idealista/news.

Entrada del edificio RKV Aqua

El nombre del inmueble (Aqua) es debido a su localización, junto al parque del Cuarto Depósito y al acceso norte del canal de Isabel II. La parcela donde se ubica el Edificio Aqua es uno de los cinco suelos (el último edificable) resultantes del Estudio de Detalle que definió el conjunto Puerta de Europa y como tal se ha querido mantener la composición del conjunto, ya que se trata de la operación urbanística con un diseño homogéneo más grande de Madrid. Por este motivo, la fachada tiene el mismo diseño que las icónicas Torres Kio. Con respecto a la gestión del activo, RKV explica que será su propio equipo el que se encargue de gestionar el inmueble y descarta la desinversión porque la actividad principal de la compañía es el alquiler de activos.