Oficina

Definitivamente, la pandemia del Covid-19 cambió nuestras vidas. Entre las cuarentenas y los confinamientos, tuvimos que adaptarnos a nuevas rutinas en nuestra vida diaria, entre ellas, la de trabajar desde casa.

Muchos empleados han vuelto a la oficina, pero en numerosas empresas se sigue manteniendo un modelo híbrido. ¿Qué pasará este otoño cuando suba la factura energética? ¿Nos seguiremos quedando en casa? Según la consultora EY y el fabricante de mobiliario para oficinas Steelcase, en los próximos meses muchos de los empleados que trabajan en remoto regresarán a las oficinas, al menos de forma parcial. Y las empresas se encuentran ante el reto de crear un espacio al que merezca la pena desplazarse.

El fundador de Inditex sopesa comprar la futura sede de Meta, el conglomerado que agrupa Facebook, Instagram y WhatsApp, en la capital irlandesa por un importe de unos 550 millones de euros. La operación, cuyas negociaciones podrían estar avanzadas, se llevaría a cabo a través de Pontegadea y convertiría a Ortega n el dueño del proyecto de oficinas Fibonacci Square, con una superficie de 100.000 m2, seis edificios y capacidad para albergar 8.000 personas.

El edificio de oficinas Aqua, situado en el número 4 de la calle Agustín de Foxá (al lado de la Torre Realia) ya ha comenzado a recibir sus primeros inquilinos. El primero de ellos es la multinacional francesa, Air Liquide, dedicada a la provisión de gases industriales y medicinales. Además, el activo ya tiene arrendada un 20% de la superficie total alquilable (19.000 m2), según ha podido saber idealista/news.

El Corte Inglés ha decidido desinvertir en el edificio de oficinas Alberto Bosch 13, situado en el Barrio de los Jerónimos en Madrid. El inmueble ha sido adquirido por Mapfre. La aseguradora sumará este activo a su vehículo de coinversión que tiene junto a Swiss Life Group junto con otros dos edificios localizados en Madrid y en Bruselas.

Javier Urbiola es presidente de ISS España, compañía especializada en la integración de servicios (limpieza, workplace y servicios técnicos), relata en idealista/news cómo se han adaptado los espacios de trabajo a la pandemia del covid. Repasa las diferencias que existen a la hora de implantar cambios entre grandes compañías y pymes, los retos del sector y dibuja la oficina del futuro. "Será la que consiga cuidar de sus empleados y de su entorno", afirma en este sentido.

Diglo, el nuevo 'servicer' inmobiliario de Banco Santander, lanza su primera campaña de rebajas: ha sacado al mercado más de 1.300 inmuebles con fuertes rebajas de precios. La oferta incluye más de 500 viviendas, desde pisos a chalets adosados, así como naves, locales comerciales y oficinas, ubicados en diferentes puntos del país, aunque sobre todo en Andalucía, Madrid y Cataluña. El descuento medio alcanza el 45% y se mantendrá hasta el próximo 15 de septiembre.

Lo sabemos, media España está de vacaciones pero no nos olvidemos que los hay que ya disfrutaron las suyas y les ha tocado volver a trabajar. Y desde luego, eso es duro pero es indiscutible que si tu lugar de trabajo está en un entorno natural, por ejemplo, en un bosque, rodeado de árboles, la cosa cambia. La empresa californiana Denizen que ha creado los denominados Archetype Smartpod, unos prefabricados cuyas estructuras de madera se han impreso en 3D y que están en plena naturaleza.

El activo consta de una superficie bruta alquilable de 31.000 m2 y con una ocupación cercana al 100%. Se trata de un edifico de uso mixto que combina oficinas, comercial y aparcamiento. Actualmente cuenta con más de 100 inquilinos y la mayor parte de la renta está concentrada en oficinas.

La empresa tecnológica suiza ha comenzado a plantearse una desinversión en su parque empresarial en Madrid. La compañía, especializada en la producción de componentes y soluciones tecnológicas ya ha tomado contacto con algunas consultoras para conocer el valor de sus activos y a sondear una posible venta de estos. En este sentido ABB se plantea una desinversión directa o una operación 'sale and laseback', es decir vender, pero quedarse en las instalaciones pagando un arrendamiento.

Merlin Properties entró en la carrera para comprar la antigua sede de Novo Banco y ganó pagando 112,2 millones de euros por el inmueble.

El especialista inmobiliario internacional KanAm Grund Group, con sede en Frankfurt, ha vendido el edificio de oficinas ubicado en la calle Pau Claris 158-160 de Barcelona, sede de la Conselleria de Justicia de La Generalitat. La operación ha sido asesorada por Savills en un proceso 'off market' que ha finalizado con la compra del activo por parte de la norteamericana Franklin Real Asset Advisors, una de las gestoras de activos más grandes del mundo.

La socimi del Ibex 35 ha firmado el prealquiler de los 24.500 m2 de su edificio Biome de la capital francesa con SFIL, la primera entidad financiera francesa del sector público, y La Banque Postale, filial bancaria de Grupo La Poste, el proveedor nacional postal del país. Ambas compañías han firmado contratos a 10 años y planean trasladar sus equipos a las nuevas instalaciones dentro de un año. Colonial ha destinado 283 millones de euros a rehabilitar y acondicionar este inmueble de los años 60.

Arabia Saudí proyecta construir dos de los edificios más grandes del mundo, de hasta 500 metros de altura, gracias a una inversión cercana a los 500.000 millones de euros. Bajo el nombre de Neom, es una creación del príncipe heredero del reino y gobernante de facto, Mohammed bin Salman. Sus diseños están enmarcados dentro del plan anunciado el año pasado de construir una serie de desarrollos conectados por un tren subterráneo de alta velocidad.

CaixaBank ha decidido acelerar el proceso de venta su sede en Madrid. Y para ello ha contratado a la consultora CBRE, que será la encargada de llevar este proceso rápido de desinversión.

Su sede social es apabullante: 5.000 plantas, 3.000 árboles, paneles solares, recogida de agua de lluvia... Empezaron en un taller haciendo muebles para el televisor y hoy son expertos en mobiliario de oficina. Actiu es una empresa valenciana que vende mobiliario tanto dentro de España como fuera. Pero han diversificado y ahora diseñan muebles también para auditorios, espacios públicos o entornos hospitalarios. idealista/news entrevista a Carmen Berbegal, directora de RSC de la firma e hija del fundador, Vicente Berbegal.

El Consejo de Ministros ha acordado poner en marcha una convocatoria de subvenciones públicas para financiar la renovación de las oficinas de empleo. El Gobierno destinará 15 millones de euros a obras de renovación, adecuación o reparación de hasta 26 centros ubicados en diferentes puntos del país, desde Andalucía a Galicia, pasando por Madrid, Cataluña o Baleares. Los trabajos se realizarán a lo largo de este año.

Baleares deja la puerta abierta a reconvertir viejos edificios hoteleros en viviendas, residencias u oficinas.La ley turística, que aprobó el Gobierno regional vía decreto ley, está actualmente en trámite parlamentario, e incorporará enmiendas que permitirán al Ejecutivo avanzar en su objetivo

Los principales bancos españoles redujeron su plantilla un 3,7%, mientras que recortaron su red de oficinas un 5,3% en el primer trimestre, de forma que se modera el proceso de reestructuración que ha llevado a cabo en los últimos dos años como consecuencia del covid-19 y del impulso de la digitaliz

Colonial ha oficializado la compra a Primonial de la sede central de Amundi en París, un edificio situado en torno a la estación de Montparnasse que consta de casi 40.000 m2, siendo el séptimo inmueble de oficinas más grande de París. La socimi ha desembolsado 484 millones de euros por este activo a través de su filial SFL.

El teletrabajo es determinante para el 52% de encuestados a la hora de cambiar de empleo, según un estudio de la consultora Robert Walters, y el 68% cree que podría ser más productivo si tuviese la posibilidad de trabajar desde casa.La Asociación para la Investigación de Medios de Comunicación (AIMC

Merlin Properties incluirá cláusulas verdes en los contratos de arrendamiento que firme con los centros comerciales, hoteles, oficinas y plantas logísticas a las que alquila sus activos, para rebajarles la renta si no tienen emisiones contaminantes. En concreto, estas cláusulas contemplan la rebaja del alquiler en 50 puntos básicos para los arrendatarios que tengan emisiones netas cero .

Nueva operación en el 'real estate' catalán. En este caso es el fondo americano Hines la que ha decido vender la sede de Mediapro a la firma de inversión Starwood Capital. La transacción se ha fijado en 120 millones de euros, aunque lo cierto es que el activo de oficinas ha despertado un gran apetito entre los diferentes 'players' del mercado. La encargada de asesorar esta operación ha sido CBRE.