Los perfiles laborales que más demandará el inmobiliario este año, según Catenon

El sector inmobiliario se enfrenta a un año repleto de incertidumbres y retos. Y uno de ellos es captar talento en las áreas que serán claves para el negocio en pleno cambio del mercado.

El 'real estate' cerró con cifras récord de inversión y con el mayor volumen de transacciones desde la gran crisis económica y financiera, aunque la situación económica actual hace que las previsiones sean menos optimistas en 2023. En este escenario, la multinacional española especializada en la búsqueda global de profesionales Catenon, asegura en un estudio que el negocio inmobiliario demandará este año unos perfiles profesionales muy concretos. 

"En España, el sector inmobiliario atrae a nuevas empresas, inversores privados y fondos de inversión que, desde hace años, desarrollan con éxito nuevos modelos de negocio tras la pandemia, como el 'build to rent', el 'senior living', el 'coworking' o el 'house flipping' (basado en comprar, reformar y vender)". Se trata, en definitiva, de un "sector muy maduro, pero en movimiento, donde la analítica del dato y los sistemas de inteligencia artificial son cada vez más críticos para mejorar la gestión del riesgo; y donde la innovación, la eficiencia energética, la descarbonización, la sostenibilidad y el bienestar de los usuarios son una exigencia", afirma la compañía. 

En este contexto, la compañía cotizada en BME Growth (antiguo MAB) insiste en que "2023 será un año de consolidación del mercado donde asistiremos a un crecimiento inorgánico derivado de procesos de fusión y compra de compañías, que darán prioridad a la tecnología, a modelos de análisis de datos relacionados con la deuda y a la gestión del riesgo”. De ahí que esas sean algunas de las áreas de negocio que demandará más profesionales de cara a los próximos meses.

Los 10 perfiles clave en el sector inmobiliario en 2023

Catenon detalla en su informe los 10 perfiles profesionales que estarán más solicitados este año en el sector y las razones que lo justifican:

1. Analítica de datos. El Analytics y el Big Data han entrado con fuerza en un sector ya digitalizado, pero necesita reforzar sus procesos de toma de decisiones en base a los datos y optimizar la gestión del riesgo. Por ello, los perfiles transversales son especialmente demandados por fondos de inversión, socimis, 'family offices', consultoras inmobiliarias y nuevas empresas ('proptech').
2. Innovación. La innovación cobra fuerza en el negocio inmobiliario, asociada tanto a las infraestructuras y su gestión, como al desarrollo de nuevo modelos de negocio y se vincula a áreas como la eficiencia energética y la descarbonización.
3. ESG. El' well living' es una tendencia en alza que incluye la salud y bienestar en los espacios en los que se vive, trabaja o se visitan y se extiende al concepto de edificios saludables. Certificaciones como Well V2 Platino, del Well Building Institute (IWBI) y Leed Platinum (Leadership in Energy & Enviromental Design) marcan nuevos estándares en bienestar, eficiencia energética, sostenibilidad y mejoras en la reputación de las organizaciones.
4. Deuda. La gestión de la deuda en posiciones estratégicas va a ser la tipología de perfiles más demandados en el sector inmobiliario en 2023. Un sector donde cada día ganan protagonismo los fondos de deuda que ofrecen préstamos puente como alternativa a la financiación bancaria.
5. Inversiones. La inversión es un elemento clave del 'real estate', un sector donde la banca de inversión está cada día más presente, y la demanda de especialistas en el sector crecerá en toda la cadena de players desde las promotoras a los fondos de inversión y comercializadoras.
6. Asset Management. La gestión de los activos y del patrimonio es un factor prioritario en el inmobiliario, que reclama directivos con fuerte conocimiento del sector y capacidades de planificación, organización y gestión integradas, que optimicen su rendimiento, minimicen costes y mejoren el servicio.
7. Valoraciones. Es otra de las áreas claves del sector, especialmente en un momento de relativa incertidumbre derivada de los procesos electorales que se desarrollarán en 2023 y los posibles cambios normativos.
8. Relación con inversores. Su papel gana criticidad en las compañías en crecimiento y expansión para asegurar su posicionamiento estratégico correcto con inversores y accionistas. Además, es responsable de definir las estrategias de captación y atracción de inversores, los mapas de inversión y las estrategias de financiación.
9. 'Controlling' financiero. Un perfil muy demandado en mercados altamente competitivos en márgenes, inversiones y financiación, cuyo papel es ofrecer una imagen clara de los estados financieros y de los procesos internos que permitan tomar las decisiones adecuadas.
10. Desarrollo Inmobiliario. El desarrollo de proyectos inmobiliarios y la gestión y comercialización de los activos a lo largo de todo su ciclo de vida, cobra protagonismo gracias a los nuevos modelos de negocio emergentes.