Profesionales inmobiliarios

La tendencia al alza de los precios de la vivienda tanto en venta como en alquiler está lejos de tocar fin. Al menos, eso es lo que aseguran los agentes inmobiliarios. Según un estudio de la Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), las rentas de los arrendamientos podrían cerrar el año con una subida media del 15% en el conjunto de España, mientras que el precio de las viviendas usadas subirá un 10%. Los profesionales del sector achacan este nuevo incremento a la falta de oferta disponible generalizada y a la inseguridad jurídica que sobrevuela al mercadod el alquiler, en un contexto de fuerte demanda.

Los alquileres de corta duración y el registro único serán los grandes protagonistas de los cursos de idealista para profesionales inmobiliarios en la primera semana de julio. Coincidiendo con la entrada en vigor de la normativa europea que regula los alquileres turísticos y de temporada, idealista organiza unos tutoriales online y gratuits en los que participarán abogados especializados en la materia para conocer las claves y los requisitos de la normativa, y resolver todas las dudas al respecto. También se abordarán otras cuestiones como aprender a interpretar la información de mercado o aprovechar las herramientas para conseguir contactos de calidad en los anuncios.

La Federación de Asociaciones Inmobiliarias pone el grito en el cielo ante lo que considera un portazo del Ejecutivo a sus propuestas para fomentar la transparencia en el sector inmobiliario y buscar soluciones conjuntas a la crisis de vivienda, como crear sellos de calidad para las agencias. El presidente de FAI, José María Alfaro, asegura a idealista/news que en los últimos meses se han reunido con Vivienda y Consumo para plantear sus planes y estrechar la colaboración público-privada, aunque no han recibido respuesta a sus planteamientos. Para Alfaro, la regulación en vivienda no está bien enfocada y las agencias están sufriendo una intensa persecución, pese a no ser la raíz del problema.

Francis Fernández, CEO de la Spanish International Realty Alliance (SIRA), explica en idealista/news que cada vez más inmobiliarias tienen listas de espera de inquilinos y compradores para poder encontrar una vivienda y que el escenario actual está abocado a las subidas de precios. Fernández se muestra partidario de derogar parcialmente la Ley de Vivienda ante el impacto negativo que está teniendo en la oferta y pide a la Administración que escuche a los profesionales del sector a la hora de legislar. También defiende impulsar las terceras y cuartas coronas de las grandes ciudades para fomentar la vivienda asequible y dar ayudas a los jóvenes para que tengan una propiedad cuando se jubilen. Si no, "el Estado tendrá un problema con la sostenibilidad de las pensiones", alerta.

La Federación de Asociaciones Inmobiliarias ha aprovechado su asamblea anual para pedir un 'Plan Marshall' destinado a resolver los problemas estructurales del mercado inmobiliario y garantizar el derecho a la vivienda en un momento de emergencia habitacional, a la que ha calificado como "la mayor crisis de los últimos 40 años". Según el presidente de FAI, José María Alfaro, "España necesita la creación de un marco legal estable y consensuado para aprobar medidas que equilibren la oferta y la demanda" y, sin un acuerdo amplio, es "inviable construir una política de vivienda coherente, eficaz y sostenible en el tiempo".

Más de dos décadas después de su desregulación, el Gobierno de Asturias ha anunciado que a principios de 2025 aprobará un decreto para la creación de un registro de agentes inmobiliarios con el objetivo de proteger a los consumidores y al que solo podrán a acceder los profesionales que dispongan de una titulación exhaustiva del sector o que cuenten con un seguro de garantía para el cliente, ya sea de responsabilidad civil o de caución. De las más de 400 inmobiliarias que hay en el Princicipado, solo 125 registradas están en la Unión de Inmobiliarias de Asturias.

El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) ha celebrado una jornada sobre los cambios que ha introducido la Ley de Vivienda, en vigor desde hace un año y medio. Y la principal conclusión a la que han llegado los profesionales madrileños es que la normativa va "en detrimento del propietario y en favor del inquilino", está favoreciendo la inquiokupación y está provocando que grandes y pequeños tenedores de viviendas cada vez tengan más complicado ofrecer sus inmuebles en alquiler. 

Francis Fernández, CEO de la Spanish International Realty Alliance (SIRA), repasa en esta entrevista la actualidad inmobiliaria y qué medidas podrían ayudar a dar más transparencia y seguridad a las transacciones. El directivo aboga por fomentar la formación, la especialización y la regulación en la profesión, y que cada agente inmobiliario tenga su licencia, como ocurre en EEUU. También afirma que España está de moda para el comprador extranjero y que los precios de la vivienda mantendrán una tendencia al alza en los próximos meses ante la elevada demanda y la escasa oferta, aunque con subidas contenidas.

Las 'startups' de la industria inmobiliaria en España cada vez están más consolidadas, en buena medida impulsadas por el sector 'proptech'. en España.

La XIV edición de Inmociónate, evento de referencia en el sector residencial impulsado por UCI, entidad especialista en financiación sostenible, y su área de desarrollo profesional, SIRA, ya cuenta con la asistencia confirmada de cerca de 800 profesionales. El encuentro, que tendrá lugar los próxim

El gobernador del Banco de España ha advertido que la regulación del precio del alquiler puede tener efectos negativos en el mercado de la vivienda durante su última comparecencia en el Congreso de los Diputados. Para Pablo Hernández de Cos, el desajuste entre oferta y demanda es especialmente acusado en el segmento del alquiler residencial en los centros de grandes áreas urbanas, que afecta sobre todo a jóvenes y la población inmigrante, los colectivos con menores rentas. El regulador aboga por medidas de consenso que estimulen la oferta de vivienda y promover la profesionalización del mercado de alquiler.

jefe de obra, 'store manager' y director de contratación están entre los perfiles laborales más demandados y cotizados este año, ya sea por su alta demanda o por los pocos profesionales que hay en el mercado. Según la consultora Adecco, en estas profesiones las retribuciones parten de los 30.000 euros brutos anuales, aunque en algunos casos alcanzan los 120.000 euros más bonus. Repasamos qué formación, experiencia y habilidades buscan las empresas de estos profesionales del 'real estate'.

La Ley de Vivienda ya lleva seis meses en vigor y está teniendo un impacto directo en el mercado. Además de reducir la oferta de pisos destinados al arrendamiento y de provocar un aumento de alternativas como los alquileres de temporada, también está teniendo efectos en las agencias inmobiliarias. Según explican profesionales y asociaciones a idealista/news, en los últimos meses la normativa está provocando una caída de la facturación, despidos de personal y un giro del negocio hacia el segmento de la compraventa, ante las dificultades para cerrar operaciones vinculadas a los alquileres. A corto plazo, descartan que la situación mejore, lo que deja a muchas agencias en una situación económica crítica.

El nuevo presidente de la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei), Miguel Ángel Gómez Huecas, ha denunciado durante un congreso inmobiliario que "en este sector sigue habiendo personas que intermedian operaciones de cientos de miles de euros sin poder acreditar los conocimientos necesarios para hacerlo". El máximo dirigente de la patronal inmobiliaria ha reprobado que sea "el propio sector el que persiga la regulación de la actividad", que representa un 12% del PIB de España, y ha pedido al Gobierno una regulación para ejercer la profesión, algo que solo existe en Cataluña.

Llega una nueva asociación que quiere aprovechar el tirón de las 'proptech' en el mercado inmobiliario.

La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) ha nombrado a Miguel Ángel Gómez Huecas como nuevo presidente de la patronal inmobiliaria para los próximos cuatro años, según ha informado en un comunicado. De esta manera, Gómez sustituirá a Montserrat Junyent, quien seguirá siendo v

Varias asociaciones y entidades representativas de los profesionales y empresas del sector inmobiliario, desde los agentes de la propiedad a los administradores de fincas y promotores, han presentado un recurso de alzada ante la consejera del Departamento de Territorio de la Generalidad de Cataluña por la resolución para declarar de forma oficial las zonas de mercado residencial tenso en la autonomía, paso necesario para poder establecer límites a los precios del alquiler en las viviendas. El siguiente paso sería interponer un recurso contencioso-administrativo.

La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) vuelve a cargar contra la Ley de Vivienda e insiste en que perjudica al consumidor y "demoniza" a los profesionales del sector inmobiliario. Según la patronal, esta normativa "nació en un contexto electoralista tras un largo letargo" y proyecta la imagen de que el sector inmobiliario está vinculado a la especulación, lo que perjudica a los consumidores. Así, lamenta que el texto no contenga un marco regulatorio para la profesión fomentando la formación o la tendencia de un seguro de responsabilidad civil

La multinacional española especializada en la búsqueda de profesionales afirma que el sector inmobiliario demandará mucho talento este año, marcado por la incertidumbre, y en un momento en el que España está captando mucha inversión extranjera y en el que se están consolidando nuevos negocios como el 'build to rent' o el 'coworking'. En este escenario, afirma que el negocio solicitará perfiles especializados en analítica de datos, gestión de activos y patrimonio, sostenibilidad, valoraciones o en las relaciones con accionistas e inversores.

Inmociónate, el mayor encuentro para los profesionales inmobiliarios de España, celebra su XII edición los días 26 y 27 de mayo en Sevilla, en el Hotel Barceló Renacimiento.

La cadena de intermediación inmobiliaria Century 21 España ha ejecutado en el primer trimestre del año un total de 1.475 transacciones de compraventa con un volumen de ventas de 272 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 31% y 26%, respectivamente, con respecto al mismo periodo de 2021.

Muchos propietarios particulares deciden alquilar su vivienda por su cuenta, lo que en muchos casos provoca una alta conflictividad y la aparición de cláusulas abusivas o ilegales en los contratos e impagos. Para evitar este tipo de situaciones, José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, defiende la necesidad de profesionalizar la gestión de los alquileres por su trascendencia económica y legal, y recuerda que da seguridad al arrendador y estabilidad al arrendatario.

Si te preguntas cómo ser agente inmobiliario en España, debes saber que actualmente no se requiere de ninguna titulación. La excepto es Cataluña, donde es necesario tener un curso homologado para la obtención del AICAT, requisito indispensable para poder ejercer.

El 'funnel' de ventas o de conversión es una herramienta que nos permite visualizar el proceso de compraventa de inmuebles, analizar el estado de nuestros clientes (propietarios o compradores) y entablar conversaciones adecuadas con ellos.

¿Te imaginas una vacuna inmobiliaria capaz de hacer inmune a tu agencia, que te permita llegar a cientos de clientes y vender mejor y más rápido?En este artículo te desvelamos cómo la tecnología inmobiliaria es el método más efectivo y seguro ante el covid-19, una potente herramienta actual y una gr