Alquiler Seguro estrena un nuevo servicio. Apenas tres meses después de que entrara en su capital la gestora de capital privado Aurica Capital, la empresa especializada en la gestión integral de arrendamientos de viviendas lanza su propia financiera, a la que ha bautizado como Banquiler.
El objetivo de esta nueva división es conceder préstamos personales preconcedidos tanto a propietarios como a inquilinos que tengan necesidades puntuales de liquidez, cuyo uso no se tiene que justificar. Se pueden solicitar de forma online y sin necesidad de entregar documentación para poder formalizarlos.
Según explica a idealista/news el presidente de Alquiler Seguro, Antonio Carroza, este nuevo servicio estará disponible para toda su base de clientes (actualmente gestionan 21.000 contratos de alquiler en toda España) de forma inminente, tras la buena acogida que ha tenido la propuesta en una prueba piloto.
En el caso de los propietarios, estos préstamos preconcedidos serán de un importe máximo equivalente a tres años de rentas y están sujetos a un tipo de interés de entre el 9,25% y el 10,75% TIN (10,52%-12,19% TAE), dependiendo de si el arrendador tiene o no contratados los servicios de gestión integral del alquiler. Así, en líneas generales, el tipo de interés medio está algo por debajo del que establece actualmente la banca en los préstamos personales. Por último, estos préstamos cuentan con un plazo de amortización de al menos tres años en adelante, sin establecer un periodo máximo, y permiten la cancelación anticipada.
Por ejemplo, un arrendador que perciba un alquiler de 1.000 euros mensuales podría solicitar hasta 36.000 euros como máximo y podría elegir el plazo para devolver dicha cantidad más los intereses correspondientes. Si fueran cinco años, de cada renta percibida al mes tendría que devolver 600 euros de capital a Alquiler Seguro más los intereses acordados.
En el caso de los inquilinos con necesidades de liquidez, la propuesta inicial de la compañía pasa por adelantar el pago de una mensualidad, aunque a futuro no descartan ampliar esos límites. En cuanto a la devolución de la cantidad, el importe más los intereses se prorratea de forma automática en las siguientes 12 mensualidades, no establece comisiones y no exige contratar productos asociados.
Estos préstamos 'blandos', que se pueden solicitar en cualquier momento, se engloban dentro de la plataforma que ofrece el Servicio de Atención al Inquilino (SAI) de la compañía, un sistema de asistencia que cubre diferentes necesidades de los arrendatarios, como la gestión de incidencias, el asesoramiento legal tras la firma del contrato, la consultoría en contratación de suministros y ahora, productos financieros.
Con estas propuestas, la compañía liderada por Antonio Carroza quiere captar nuevos clientes, fidelizar a los que ya tiene en cartera y seguir fomentando la profesionalización del mercado del alquiler en España.
Para llevar a cabo sus planes, Alquiler Seguro destinará unos 9 millones de euros y espera captar al menos otros 141 millones de euros en un plazo de tres años a través de acuerdos con entidades financieras y una titulización o una emisión de bonos. En este último caso, la compañía tendría que contratar a un asesor externo para contar con una calificación crediticia (ratring) y poder salir al mercado de capitales. Así, quiere disponer de 150 millones de euros para cubrir este servicio en un plazo de tres años.
Según sus estimaciones, hasta 2026 al menos un 10% de su cartera actual de clientes es susceptible de acogerse a estos préstamos preconcedidos.
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