La vivienda es el primer paso para la inclusión social, según el Observatorio del Alquiler

La vivienda es la clave para evitar el riesgo de exclusión social de la población más vulnerable. Esta es una de las conclusiones que ha puesto sobre la mesa un informe sobre el sinhogarismo en España publicado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, y al que se ha unido recientemente TuTecho, la primera socimi social. 

El estudio arranca con esta reflexión: "La vivienda es una pieza fundamental del bienestar y el desarrollo de las personas. No disponer de un alojamiento adecuado y permanente supone una privación de oportunidades y va aparejado de otros problemas. Por eso el sinhogarismo constituye una de las expresiones más extremas de exclusión social".

Según el documento, el sinhogarismo afecta especilamente a personas con un bajo nivel educativo y de ingresos, "lo que subraya la relación directa entre educación, empleabilidad y riesgo de falta de hogar, que, en caso de producirse, limita extremadamente las posibilidades de reinserción". 

La mayoría de las personas sin hogar son hombres (76,6%), con edad comprendida entre los 45 y los 55 años. En lo que respecta a la nacionalidad, un 47,78% son españoles, una cifra ligeramente inferior al 49,83% de extranjeros, mientras que el 2,39% tiene doble nacionalidad.

Las comunidades autónomas con más personas sin hogar son Andalucía, donde residen un 20% del total; la Comunidad de Madrid (14%), el País Vasco (13%), Castilla y León (9%), Galicia (8%) y Cataluña (8%). Teniendo en cuenta su proporción respecto al total de la población regional, Canarias lidera el ranking, con un 18,35%,, sobre todo debido a que es la puerta de entrada para muchos inmigrantes y refugiados que llegan desde África. Le siguen Murcia (12,7%), Navarra (11,73%) y Cantabria (11,32%). Madrid, Cataluña y País Vasco están entre las CCAA con menores tasas (menos de un 0,1% de su población), junto con Galicia, Asturias, Castilla y León, y Aragón. 

La vivienda social, clave 

La Encuesta de Personas Sin Hogar de 2022, elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), sitúa entre las causas que explican la falta de un hogar a las relacionadas con el alquiler, ya sea por la incapacidad de pagar la renta (9,95%), un desahucio (6,58%) o el fin del contrato de arrendamiento (1,86%). También influyen otros factores personales y económicos, como la emigración a otro país o los problemas de adicciones.

Además, es un problema que no se soluciona a corto plazo. Según el Observatorio del Alquiler, "la mayoría de los individuos está sin hogar por periodos de tiempo prolongados. Un 39,83% de los encuestados por el INE señala que vive en la calle desde hace más de 3 años, a los que se suma el 26,53% que lleva en esta situación entre 1 y 3 años, lo que incrementa aún más las dificultades para la reintegración social y económica. Esto muestra claramente la cronificación de este problema". 

Y la vivienda se postula como el epicentro para fomentar la inclusón social. El informe aborda la percepción de las personas sin hogar de su propia situación y qué es lo que consideran que contribuiría en mayor medida a favorecer su inclusión social. Y concluye que "las personas sin hogar apuntan a la necesidad de un trabajo como la principal vía para salir de su situación. Según los datos recogidos en el informe, así lo expone un 38,69% del total, frente al 32,39% que señala a una vivienda o una habitación como la solución más eficaz para sus problemas. Se trata de los dos principales factores que los encuestados identifican, muy por encima del resto que requerimientos, pero es preciso tener en cuenta que no pueden entenderse el uno del otro". 

De hecho, añade que "pese a que la mayoría señalan el trabajo como el factor decisivo para salir de su situación, la realidad es que este elemento no puede separarse de la necesidad de disponer de una vivienda. La realidad es que sin vivienda no hay trabajo: la posibilidad de encontrar una oportunidad laboral si no se cuenta con un techo es prácticamente nula, ya que habitualmente es un requisito de la mayoría de empresas. No solo el trabajo, sino que cualquier tipo de acompañamiento o de ayuda social no sirve de mucho si no existe la posibilidad de acceder a un hogar". 

Según el estudio, los programas de alquiler social son claves y "no solo para proporcionar una vivienda a quienes carecen de ella, sino también como punto de partida y motor para impulsar la inclusión". 

Las carencias del alquiler social

A pesar de que el alquiler social es la llave para frenar el sinhogarismo en España, el Observatorio critica la escasez de inmuebles protegidos que pueden destinarse a este fin.

"La escasez de viviendas sociales plantea dudas sobre la capacidad de las administraciones públicas para hacer frente a este problema. Tan solo un 2,4% del total de los 18 millones de viviendas que constituyen el parque inmobiliario en España se encuentran cubiertas por algún tipo de figura de protección pública; es decir, unas 432.000", indica el documento. Y añade que apenas "el 2,38% de las personas viven en viviendas de alquiler social. La región con más beneficiarios de vivienda en alquiler social es Extremadura, donde representan el 8,26%". 

El estudio insiste en que estas cifras son insuficientes para cubrir la demanda y las necesidades del conjunto de la población. "Las solicitudes para acceder a un alquiler social, que la mayoría ni siquiera proceden de personas sin hogar, desbordan completamente los recursos con los que cuentan las administraciones públicas. El Observatorio del Alquiler estima, partiendo de los datos facilitados por las comunidades autónomas, que solo el año pasado se registraron unas 375.000 peticiones de alquiler social", afirma el documento. 

Todo ello que la mayoría de personas opte por solicitar ayudas económicas antes que a un alquiler social, ya que perciben que no podrán acceder a estos recursos como consecuencia del déficit de vivienda pública: un 80,4% reconoce haber solicitado una prestación económica, una cifra abrumadora frente al 3,7% que pidió una ayuda de alojamiento. 

Según el estudio, el alquiler social no llega al 96% de las personas que lo necesitan, y es vital "aumentar el parque de viviendas en alquiler social es fundamental para mejorar la calidad de vida y las oportunidades de las personas sin hogar".