Las ventas de vivienda nueva en EEUU suman dos años consecutivos de ascensos

Durante el mes de diciembre se vendieron 683.000 viviendas de obra nueva en los Estados Unidos, por lo que 2024 cerró como el segundo año consecutivo en el que aumentan las compraventas de nuevas construcciones, según los datos publicados por el Departamento de Comercio de los Estados Unidos (DOC por sus siglas en inglés).

En el mes de diciembre del año anterior se transfirieron 666.000 viviendas nuevas en el país americano, lo que refleja un incremento interanual del 2,5%. Y en el mismo mes del 2022 se vendieron 641.0000 unidades.

Cabe destacar que las ventas de obra nueva registraron su máximo histórico en diciembre de 2005 (casi 1,3 millones de unidades), sin embargo, este dato no paró de descender hasta 2011 (306.000 unidades), que registró el mínimo histórico.

Desde 2011 estas compras de obra nueva han ido aumentando hasta que llegó el covid, cuando se registró 822.000 inmuebles vendidos en el mes de diciembre de 2020, dato que no se ha alcanzado desde entonces.

Precios de las viviendas de obra nueva

El precio medio de las viviendas de obra nueva se situó en diciembre en 427.000 dólares (algo más de 410.000 euros al cambio actual), lo que demuestra un incremento interanual del 2,1%.

Los expertos de la agencia de noticias financiera Bloomberg afirman que este incremento en el sector de la obra nueva tiene dos grandes protagonistas, la reducida oferta de viviendas existentes y los incentivos económicos que las constructoras ofrecen a los interesados.

Se espera que el mercado de la obra nueva siga al alza durante el 2025, aunque los expertos  se mantienen cautos frente al incremento de precios, las tasas hipotecarias y las nuevas políticas en materia e vivienda que instale Donald Trump.