Más negocio inmobiliario en la capital catalana. Ardian y Rockfield han cerrado la adquisición de la residencia de estudiantes Cristóbal de Moura, ubicada en el distrito tecnológico 22@ de Barcelona, en una operación que refuerza su estrategia de inversión en alojamiento para estudiantes en Europa. Los vendedores han sido Henderson Park y Hines, que desarrollaron el activo y lo inauguraron en 2024 bajo la marca Aparto.
La residencia cuenta con 347 habitaciones para estudiantes y forma parte de un complejo que incluye un edificio de oficinas de 3.600 m2. Ambas edificaciones han obtenido certificaciones de sostenibilidad LEED Platinum y WiredScore, destacando su eficiencia energética y su conectividad digital. Desde su apertura, la residencia ha registrado una ocupación total, reflejando la fuerte demanda de este tipo de alojamientos en Barcelona, una de las ciudades con mayor déficit de camas para estudiantes en Europa.
Esta compra es la segunda operación de Ardian y Rockfield en el marco de su plataforma paneuropea de alojamiento para estudiantes (PBSA), lanzada en octubre de 2024 con un capital inicial de 500 millones de euros procedentes de CBRE Investment Management’s Indirect Strategies.
Su primera adquisición tuvo lugar en Florencia, y la firma prevé continuar con la expansión de su cartera en mercados clave como Francia, Alemania, Italia, España y Países Bajos, con una capacidad de inversión de 800 millones de euros.
"Adquirir un activo con plena ocupación en un mercado con escasez de oferta y alta demanda como el de Barcelona está alineado con nuestra estrategia de expansión de la plataforma PBSA en Europa. Esta inversión refleja nuestra convicción en los fundamentos a largo plazo del sector y nuestro compromiso con el mercado español, donde esperamos seguir fortaleciendo nuestra posición y establecer nuevos referentes en la vida de los estudiantes”, explica Josep Franch Bellmunt, Investment Director Southern Europe de Rockfield.
La estrategia de inversión se centra en activos core-plus, combinando la estabilidad de los ingresos con una gestión activa orientada a mejorar la eficiencia operativa y la sostenibilidad de los inmuebles. En este sentido, Ardian y Rockfield han subrayado su compromiso de reducir la huella de carbono de sus activos en línea con los objetivos del Acuerdo de París.
Lo más leído
