Así es la primera residencia de mayores Passivhaus y 100% eléctrica en Cataluña

Mirador de Gràcia se ha convertido en la primera residencia de mayores certificada con el estándar alemán Passivhaus en Cataluña. Desde su ubicación en las colinas de Collserola, esta innovadora residencia, que combina confort, eficiencia energética y sostenibilidad, ha sido diseñada por Joaquim Rigau, formando parte de un programa de inversión de 50 millones de euros.

Recepción y comedor Mirador de Gràcia

Con una superficie construida de 6.575 m2, esta residencia de mayores, convertida ya en un referente de la arquitectura sostenible en el sector de la tercera edad, alberga 75 habitaciones, entre dobles e individuales, para una capacidad de 143 residentes, distribuidas en ocho plantas con todo tipo de servicios comunes (gimnasio, lavandería, farmacia, peluquería, siete salas de estar, dos jardines en la azotea, etc.).

Peluquería Mirador de Gràcia

Su diseño Passivhaus, realizado por Praxis Resilient Building, que también se ha ocupado de la consultoría, garantiza un ahorro del 70% en costes energéticos en comparación con las residencias convencionales. Energiehaus Arquitectos fueron los certificadores del proyecto.

Para conseguir esta alta eficiencia energética, además de la instalación de placas solares fotovoltaicas en la cubierta de 59 kWp, capaces de generar el 26% de su consumo energético anual, cabe destacar la producción de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitarias gracias a las bombas de calor incorporadas, que eliminan el uso de combustibles fósiles y reducen las emisiones de CO2.

Cocina Mirador de Gràcia

Según estimaciones de Praxis, la eficiencia de Mirador de Gràcia se traducirá en una reducción del 70% en los costes energéticos en comparación con otras residencias convencionales.

También el aislamiento en su estructura crea un ambiente interior saludable, confortable y sostenible para los residentes. La envolvente consiste en un aislamiento térmico SATE de 12 cm, junto con 5 cm de aislamiento de lana de vidrio de Knauf Insulation en el interior de la cámara, fabricada con más de un 80% de vidrio reciclado, e incorporado el ligante E-Tecnology, en base vegetal, libre de fenoles y formaldehidos añadidos.

Zona común del Mirador de Gràcia Mirador de Gràcia

“Durante la fase de proyecto se estudiaron todos los encuentros y detalles constructivos para minimizar los puentes térmicos y eliminar puntos fríos que pudieran causar falta de confort o patologías a largo plazo. Para ello, se realizaron una decena de pruebas preliminares de hermeticidad al aire del edificio, con un exitoso resultado que le convierte en uno de los edificios más grandes y herméticos de España”, explica Oliver Style, director de Praxis.

Terraza interior Mirador de Gràcia

Mirador de Grácia se ha convertido en un edificio 100% eléctrico y saludable, en línea con los objetivos perseguidos para generar el bienestar en sus ocupantes. Sin duda, la combinación del diseño Passivhaus, un funcionamiento generado por la electricidad en su totalidad y el uso de energía renovable, demuestra cómo el confort, la salud y la sostenibilidad pueden convivir perfectamente en este tipo de residencias senior.