Como si de una película de Tom Cruise se tratase. Los interesados en comprar una vivienda de obra nueva en las costas españolas se enfrentan a una auténtica misión imposible, debido al auge de precios al que se han visto sometidas estas nuevas construcciones.
El valor medio de una vivienda de obra nueva en España aumentó un 7,6% el año pasado con respecto a 2023, situándose en 2.528 euros/m2, según la tasadora Tinsa. Sin embargo, este porcentaje aumenta a doble dígito en ciertas zonas costeras, incluso superando el 20% en algunos de los municipios más demandados.
En lo más alto del ranking encontramos a Vigo, municipio que ha visto incrementado el precio de la vivienda de obra nueva en un 25% durante el 2024 con respecto al año anterior, hasta situarse en 2.676 euros el metro cuadrado.
En segundo lugar, se encuentra el municipio barcelonés de Castelldefels, donde el valor de estos nuevos inmuebles ha aumentado un 24,5% en 2024, alcanzando los 4.427 euros/m2, el dato más alto del ranking, pero no de la costa, ya que en Barcelona capital el metro cuadrado roza los 5.000 euros, pero su variación interanual ha sido de apenas un 0,9%.
Completa el podio el municipio de Málaga, muy cerca de Castelldefels, con un incremento interanual en 2024 de 24,4%, hasta situarse en 3.428 euros/m2.
Muy de cerca de la ciudad malagueña se encuentran Benidorm (Alicante) y Santander, donde el valor de estos inmuebles ha aumentado un 20,5% y 20,2%, respectivamente, alcanzando los 3.599 y 2.471 euros/m2.
Tras ellas encontramos dos municipios empatados: Vélez-Málaga y Cartagena (Murcia), ambos con un aumento interanual de 18,8%. Aunque el precio del metro cuadrado varía. En el municipio andaluz se alcanzan los 2.320 euros y en el murciano los 1.879 euros.
Completan el top 10 Palma de Mallorca, Valencia y San Fernando (Cádiz), donde los costes de la obra nueva han aumentado un 15,1%, 13,7% y 11,3%, respectivamente.
Por último, aunque aún con incrementos superiores al 10%, encontramos los municipios de Alicante, Marbella (Málaga), donde el metro cuadrado se sitúa en 4.130 euros; Motril (Granada) y Almería. Todos, con aumentos entre el 10,3% y el 10,9%.
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¿Buscas una vivienda de obra nueva? Las provincias donde más se ha encarecido
En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y diversificado, la preferencia de los españoles por la vivienda de obra nueva sigue consolidándose como una de las tendencias más marcadas. Sin embargo, este deseo se está volviendo una misión casi imposible. El valor medio de uno de estos inmuebles se situó en 2.528 euros/m2 durante 2024, lo que significa un incremento interanual del 7,6%, según Tinsa. No obstante, esta cifra aumenta según la zona, como es caso de Málaga (+24,4%), I
