Valencia crea una Agencia de Alquiler para movilizar vivienda vacía y ayudar a los jóvenes

La alcaldesa de Valencia, María José Catalá, ha anunciado durante el debate sobre el estado de la ciudad 55 nuevas medidas municipales para mejorar el estado de la ciudad. Una de las medidas expuestas es la creación de su propia Agencia de Alquiler, que contará con dos objetivos: dar seguridad a los propietarios y activar las viviendas vacías para que estas salgan al mercado del arrendamiento.

Las viviendas que gestionará ela agencia municipal saldrán al mercado con precios inferiores al del mercado, se alquilarán con un contrato de cinco años, y estarán centradas en ofrecer una vivienda a los más jóvenes.

En esta línea, la alcaldesa ha recordado la puesta en marcha del Plan + Vivienda, que prevé ofertar unas 1.000 viviendas a precios asequibles y cuya ejecución este año supondrá que 415 familias puedan acceder a una vivienda pública. Además, en lo que va de año se han presentado solicitudes para la construcción de 361 Viviendas de Protección Pública (VPP).

Más suelo y menos apartamentos turísticos

La alcaldesa también ha asegurado que se han reanudado 17 Programas de Actuación Integrada (PAI), que suponen más de 7.800 viviendas, de las que más de 1.900 son de protección pública. Además, ha citado los más de 700.000 m2 de suelo disponible para las nuevas dotaciones.

Una medida ya implantada por el Ayuntamiento de Valencia, y resaltada por la alcaldesa, es la limitación a las viviendas vacacionales. El ejecutivo local ha impuesto una norma que limita el número de apartamentos turísticos al 2% por barrio, calificada por Catalá como “una de las normas más restrictivas en España”, que ha eliminado ya 1.100 apartamentos turísticos ilegales, según datos de la alcaldesa.

Medidas sociales

Durante su intervención, Catalá ha anunciado varias medidas enfocadas en el ámbito social. En cuanto al apoyo a las familias, el Consistorio incrementará las ayudas por nacimiento de hijo de 300 a 400 euros. Además, destinará cerca de 500.000 euros en subvenciones para facilitar la conciliación familiar, ampliando los horarios escolares y apoyando a menores y personas con discapacidad.

En esta misma línea, ha anunciado un incremento del 123% en el presupuesto del programa de ayuda a domicilio, con respecto a lo invertido en el anterior curso político. También ha anunciado la incorporación de 70 trabajadores de servicios sociales y la apertura de un centro para personas mayores en el distrito de Exposición.

Mejoras de urbanismo

Una de las grandes iniciativas es la creación del denominado ‘46 Valencia Mediterranean Tech Hub’, un espacio de 74.000 m2 en la zona de la Marina, que será un enclave tecnológico urbano cuyo objetivo es captar inversión y generar empleo cualificado para los jóvenes.

El Gobierno municipal también ha anunciado que avanza en la transformación urbana de la ciudad, con la remodelación de la Plaza del Ayuntamiento, nuevos proyectos en el entorno del río Turia y un incremento sustancial de zonas verdes.

Situación del mercado de la vivienda en Valencia

El precio del alquiler en Valencia se ha situado en 15,3 euros/m2 durante agosto, un 7,6% más que el mismo mes del año pasado. Además, el pasado mes de mayo registró su máximo histórico: 15,7 euros/m2, según los datos recogidos por idealista.

La situación del mercado de las compraventas es similar. El precio de las viviendas ha registrado el máximo histórico: 3.185 euros/m2, un 19,6% más que agosto de 2024.