El barrio de Barcelona más barato para alquilar casa: “por debajo de los 1.000 euros”

Porta es el barrio más barato para alquilar una casa en Barcelona, según un informe de la OCU. Está en el distrito de Nou Barris, y sus alquileres están por debajo de los 1.000 €/mes, en concreto, una media mensual de 996 €/mes para un piso de 90 m2. 

Debemos tener en cuenta que el precio del m2 en Barcelona en agosto 2025 fue de 23,1 €/m2, experimentando una subida del 6,8% en comparación con el mismo periodo que el pasado año.

Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, valora estos datos y comenta que la zona noreste de la ciudad, por cuestiones de demanda y de tipología de activo, es la que registra precios más competitivos, “y ofrece posibilidades de encontrar activos por debajo de los 1.000 euros”.

Bermúdez establece que en estos barrios los precios medios para alquilar vivienda son de algo más de 800€/mes. “La horquilla en Barcelona ciudad va de los 20€/m2/mes de Sarrià- Sant Gervasi a los 14€/m2/mes de Nou Barris y los 15€/m2/mes de Sant Andreu o de Horta-Guinardó”.

Otras zonas “asequibles” para alquilar casa en Barcelona

Los siguientes barrios en la lista de alquileres más baratos, según la OCU, son Sant Andreu: 1.397 €/mes; Sant Martí de Provencals: 1.516 €/mes; Vilapicina i la Torre Llobeta (Nou Barris): 1.553 €/mes; El Guinardó: 1.604 €/mes; y en el distrito de Sants Montjuic La Font de la Guatlla y Hostafrancs. 1.685 y 1.698 €/mes, respectivamente.

Son barrios que tienen en común su situación en la periferia o las laderas, lo que dificulta el acceso, su antigüedad y la baja presión turística, además de la poca oferta de ocio o servicios en el entorno más próximo.

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Según Bermúdez, las zonas de Sant Andreu, Sants-Montjuic, Horta-Guinardó y algunas áreas  de Sant Martí cuentan con precios más moderados si lo comparamos con la media de la ciudad.

“Los precios de los alquileres seguirán subiendo”

El subdirector de donpiso cree que los precios de los alquileres no bajarán y seguirán en ascenso porque “el “cuello de botella” en la desproporción entre oferta y demanda se está agravando. De ahí que el alquiler de subproductos inmobiliarios como habitaciones vaya al alza, "lo que no deja de ser una solución habitacional precaria”.

Vivir en Porta, Nou Barris

Porta, el barrio más barato para arrendar vivienda en la Ciudad Condal, es uno de los trece barrios que integran el distrito de Nou Barris. Tiene una superficie de 0,84 km², 84,10 ha y una población de 24.567 habitantes.

Según los archivos del Ayuntamiento de Barcelona, hasta el siglo XIX, el barrio de Porta era básicamente rural y estaba bastante despoblado. Formaba parte del antiguo asentamiento de Santa Eulàlia de Vilapicina, que, no obstante, pertenecía al municipio de Sant Andreu de Palomar, anexionado a la ciudad de Barcelona en 1897. A medida que Sant Andreu de Palomar iba creciendo durante el siglo XIX, se instalaron, en el pequeño núcleo de Can Porta, casas humildes de planta baja con huertos, algunos talleres y pequeñas industrias.

A mediados del siglo XX, se levantaron numerosos bloques de viviendas donde vivían los inmigrantes que llegaban a Barcelona. Entre los años 1957 y 1966, se llevó a cabo la construcción masiva de gran parte de los edificios que hoy componen el sector sur de Porta. Posteriormente, se estableció el parque de Can Dragó con una fuerte renovación del barrio, donde se han remodelado las grandes avenidas, con nuevos equipamientos y nuevas sedes de entidades.

En 2001, se inauguró el centro comercial Heron City, hoy Som Multiespai, que, con 32 000 m² de superficie, es uno de los mayores centros comerciales y lúdicos de Barcelona. La oferta comercial de la zona se completó en 2005, con la apertura de unos grandes almacenes.

Además de diversos servicios, el barrio de Porta cuenta con una estación de metro de la Línea 4, Llucmajor, ubicada bajo el paseo Verdun, también da servicio al barrio la estación de Virrei Amat (Línea 5). Y posee 26 paradas de autobuses urbanos, 22 líneas dan servicio al barrio.