Alquilar piso

En la actualidad, los expertos inmobiliarios vaticinan cómo será el acceso a la vivienda en 2026. Los precios seguirán subiendo, la demanda de compraventas seguirá siendo firme, aunque con algo de moderación, y la demanda del alquiler se centrará en la periferia al no disponer de suficiente oferta en ciudades como Barcelona. El último informe de idealista confirma que las ciudades alrededor de Madrid y Barcelona son las más demandadas de España para encontrar un piso de alquiler. Hospitalet de Llobregat y Terrassa son las que más demanda tienen, a las afueras de la ciudad condal.

Según un informe europeo sobre vivienda, del Consejo Europeo, Lisboa es la ciudad donde el alquiler se lleva un mayor porcentaje del salario de la UE, con un 116%; seguida de Barcelona y Madrid, con un 74% del sueldo en ambos casos. Por tanto, Barcelona se queda en la segunda posición.

Entre abril y junio de 2025 los contratos de alquiler cayeron un 19,7% en Cataluña y más de un 21% en Barcelona y su área metropolitana, según datos de Generalitat e Incasòl. En paralelo, el mercado de alquiler temporal se ha disparado más de un 50% en un año y se consolida como la opción preferida para muchos propietarios. Iñaki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario (PSI) de referencia en Cataluña, critica la fuga de empresas e inversiones inmobiliarias hacia otras comunidades autónomas donde no existe regulación de precios. El experto destaca que, si no se producen cambios legislativos, ese dinero no volverá. Se irá consolidando en otros mercados más estables y rentables.

La poca oferta de viviendas en gran parte de los municipios de Cataluña convierte al alquiler en un producto que se agota en cuestión de horas. Es más, los futuros inquilinos se quejan de que ahora arrendar se asimila “a pasar un examen” y muchas veces hay tanta cola que acaban pagando lo que les pide el propietario, debido al elevado número de impagos y okupaciones. Entre los requisitos que piden están el contrato de trabajo y tres últimas nóminas e incluso vida laboral; la fianza legal de un mes, o garantías adicionales hasta dos meses máximo.

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Catalunya han dado a conocer las cifras del mercado inmobiliario catalán durante el segundo trimestre del 2025.

Porta es el barrio más barato para alquilar una casa en Barcelona, según un informe de la OCU. Está en el distrito de Nou Barris, y sus alquileres están por debajo de los 1.000 €/mes, en concreto, una media mensual de 996 €/mes para un piso de 90 m2. Debemos tener en cuenta que el precio d

Ante la subida de precios tanto en la compra de viviendas como en el alquiler en Cataluña, ¿qué es mejor ahora: comprar o alquilar?

Se cumple algo más de un año de desde la aplicación del índice de precios del alquiler en las Barcelona y otras zonas tensionadas de Cataluña.

Este 2025 se presenta como un buen año para el inversor que compra un piso para alquilar.

La poca oferta de alquileres y la gran demanda está llevando a un fenómeno creciente: alquilar sin visitar la vivienda. Esto es cada vez más factible en grandes ciudades como Barcelona.

La gran demanda de viviendas en alquiler protagoniza las capitales. Tanto es así que en Barcelona se alquilan de inmediato.

Pocos nos resistimos al ejercicio de hacer balance del año vivido y proyectar nuestros deseos de futuro durante las fiestas navideñas, y mucho menos tras unos 12 meses tan agitados como los que dejamos atrás.

Cuando se cuenta con la copropiedad de un inmueble es común pensar en arrendarlo para sacar un beneficio. Pero si todos los copropietarios no están de acuerdo, se puede entrar en conflicto. Todo dependerá del porcentaje de participación que esté a favor o en contra del alquiler. Si la mayoría está a favor, el contrato se podrá hacer efectivo incluso sin la firma de los copropietarios que estén en contra. Eso sí, tendrán derecho a percibir la renta proporcional a su porcentaje de participación. Si no alcanzan más del 50%, o se arrienda solo parte proporcional de la vivienda o un juez puede declarar nulo el contrato si el arrendamiento no es provechoso para la comunidad de bienes.

En el sistema tributario español hay un pequeño impuesto prácticamente desconocido para los ciudadanos: el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en el alquiler de viviendas y que paga el inquilino. ¿Pero el itp no se paga sólo cuando se compra?

La situación actual del mercado inmobiliario está provocando que cada vez haya más pisos en alquiler y que cada vez haya más pisos baratos de alquiler.

Si estás pensando en alquilar una vivienda seguro que ha llegado el momento en el que te has preguntado si es mejor decantarse por un piso vacío o uno que cuente con el mobiliario necesario para habitarlo de inmediato.

Hoy en día hay muchos pisos en régimen de alquiler ya que muchos constructores no pueden afrontar los pagos de las hipotecas que tienen contratados con las entidades financieras, razón por la que optan alquilar estos pisos.

Alquilar una vivienda es un trámite que se formaliza mediante la redacción de un contrato adaptado a cada caso, es una actividad muy importante para evitar futuros problemas y sirve para tener claras todas las condiciones desde el principio.

Los expertos esperan que el año que viene aumente la oferta de viviendas en alquiler porque las entidades financieras sacarán parte de su stock de casas vacías al mercado.

Las autoridades han puesto toda la carne en el asador para que el alquiler represente el 20% de los hogares en 2020. El porcentaje va creciendo y lo haría mucho más rápido si los interesados no se encontraran con varios problemas que van camino de convertirse en crónicos.