El Tribunal Supremo, en sentencia de 14 de julio de 2025, ha determinado que la Inspección de Trabajo y Seguridad Social debe requerir al promotor de una obra de construcción de viviendas para la designación de un técnico que cuente con la titulación habilitante legalmente exigida (arquitectura técnica o arquitectura) para desempeñar las funciones de coordinación de seguridad. Con ello asume la reclamación del Colegio de la Arquitectura Técnica de Soria.
En 2021, el TSJ de Castilla y León (Burgos) había dictado una sentencia por la que declaraba conforme a derecho la obligación de la Administración de requerir al promotor para que designara a un arquitecto o arquitecto técnico como coordinador de seguridad y salud de la misma (el designado era ingeniero industrial). Esta sentencia fue recurrida ante el TS por la Abogacía del Estado, pero ahora el Alto Tribunal ha desestimado el recurso.
Esta resolución refuerza el papel de la Inspección de Trabajo en el cumplimiento de la normativa de Prevención de Riesgos Laborales y de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). No hay que olvidar que La LOE de 1999, en lo relativo al coordinador de seguridad y salud, establece que: “Las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para desempeñar la función de coordinador de seguridad y salud en obras de edificación, durante la elaboración del proyecto y la ejecución de la obra, serán las de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, de acuerdo con sus competencias y especialidades”.
En este sentido, el Supremo subraya que las funciones encomendadas al coordinador de seguridad y salud, reguladas en el Real Decreto 1627/1997, “inciden directamente en las condiciones materiales de trabajo” y no son un simple requisito administrativo, lo que justifica que la Inspección de Trabajo posea competencias para verificar y exigir el cumplimiento de esta obligación.
Con esta resolución, el Supremo blinda la seguridad jurídica en un ámbito tan importante como es el de la construcción de viviendas, uno de los sectores más afectados por la siniestralidad laboral.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
La patronal inmobiliaria colaborará con Inspección de Trabajo para evitar fraudes laborales y falsos autónomos
La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) ha mantenido un encuentro con representantes de la Oficina Nacional de Lucha contra el Fraude, que depende de Inspección de Trabajo, para evitar que haya fraudes en las relaciones laborales y, en especial, respecto de la contratación de trabajadores por cuenta propia. Durante la reunión han abordado la problemática de la figura del falso autónomo, que está siendo objetivo de inspecciones en muchas agencias inmobiliarias y la
La Inspección de Trabajo (ITSS): denuncias y para qué sirve
El trabajador puede recurrir a la Inspección de Trabajo para así proceder a la denuncia de situaciones en las que pueda existir fraude laboral.
La Audiencia Provincial de Madrid rechaza que una promotora convierta trasteros en viviendas
La Audiencia Provincial de Madrid, en su sentencia de 26 de mayo de 2025, ha rechazado que una promotora convierta trasteros en viviendas en la localidad madrileña de Pinto. La Sala ha desestimado las pretensiones de la empresa y respaldado, en cambio, la actuación de la comunidad de propietarios, subrayando que “no puede prevalecer el interés individual y exclusivo de un comunero sobre el interés colectivo y el beneficio general de la comunidad”.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta