Los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 115.279 unidades hasta octubre, un 7,64% más respecto al mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 107.098 unidades, según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.
Solo en el mes de octubre la concesión de visados de dirección de obra de vivienda nueva avanzó un 23,67% en comparación al mismo mes de 2024, hasta las 14.952 unidades. Octubre se anota así la mayor cifra de visados de obra nueva en un único mes desde 2008, superando las cifras de marzo, junio y julio de este mismo año, cuando superaron las 13.000 viviendas visadas.
Pese a estas mejores cifras, donde se esperan acabar el año con más de 140.000 visados, la construcción de viviendas sigue lejos de alcanzar las necesidades del mercado ante la creación de nuevos hogares.
En 2008, cuando estalló la burbuja inmobiliaria, se concedieron cerca 265.000 visados de obra de vivienda nueva, que en aquel momento fue la cifra más baja del periodo 1994-2008, en plena expansión inmobiliaria.
En los primeros 10 meses del año se concedieron 22.379 visados de obra nueva para viviendas unifamiliares, un avance del 3,53% respecto al año previo, mientras que aumentó casi un 8,8% el número de visados para viviendas en bloque, con 92.854 unidades.
Asimismo, la estadística muestra que se registraron 46 visados de dirección de obra nueva para otro tipo de edificios que no son ni viviendas unifamiliares ni en bloque hasta octubre, un 62,9% menos que igual periodo de 2024.
Los datos correspondientes solo del décimo mes del año contabilizaron 2.806 visados de obra nueva para viviendas unifamiliares, un 13,47% más que igual mes de 2024; 12.140 para viviendas en bloque (26,26%), y seis visados para otros tipos de edificios que no son ni vivienda unifamiliares ni en bloque, cuatro más que en 2024.
De la estadística también se desprende que la superficie media por vivienda en septiembre fue de 194,7 metros cuadrados en el caso de las viviendas unifamiliares y 105,8 metros cuadrados para la vivienda en bloque.
Los arquitectos denuncian la lentitud en las concesiones de licencia de obra en España
El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) denuncia la lentitud con la que se tramitan las licencias de obra en España respecto a otros países de Europa, en el marco de una reunión con el Consorcio Europeo de Control de la Edificación (CEBC).
En concreto, el Consejo señala que en España la demora de los plazos oscila entre el año y los dos años hasta la concesión de la obra, lo que sitúa al país en "una situación claramente desfavorable" que incide, según el comunicado, sobre "la capacidad de dar respuesta al problema del acceso a la vivienda".
En este sentido, los arquitectos miran con aspiración los tiempos de Chipre, con plazos entre los 20 y los 40 días; Polonia, en torno a los 45 días y Finlandia, con un plazo medio de unos tres meses, o incluso menos en determinados proyectos.
La digitalización juega un papel determinante para agilizar los procesos administrativos, según el presidente de la CEBC, Sergio Vázquez, quien ve urgente resolver el problema de la vivienda que existe en España y agilizar las licencias de obra para "afrontar un problema compartido en toda Europa".
Por su parte, el presidente del CGATE, Alfredo Sanz, considera que "no podemos olvidar la urgencia que hay en nuestro país para acceder a una vivienda y lo que supone el gran retraso de este proceso administrativo".
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