Más inversión en Madrid. MP Capital ha cerrado la compra de dos locales comerciales en el número 58 de Gran Vía, en el tramo entre Callao y Plaza de España, ambos actualmente alquilados a operadores de restauración, tal y como han explicado a idealista/news fuentes de la compañía. Los activos, ubicados en un mismo edificio con fachadas a Gran Vía y a la calle San Bernardo, suman cerca de 500 m2 y se encuentran en explotación como cafeterías. Los importes de la operación no han trascendido por confidencialidad.
Uno de los locales se sitúa en el número 58 de la Gran Vía y cuenta con una superficie aproximada de 290 m2 distribuidos en varias plantas. Está arrendado a la cafetería Doña Castiza, aunque anteriormente el espacio estuvo ocupado por Dunkin Coffee, lo que confirma la continuidad del uso hostelero en este emplazamiento y su encaje para operadores de restauración.
El segundo activo se ubica en el número 13 de la calle San Bernardo, dentro del mismo edificio, con fachada a esta vía. Dispone de unos 180 m2 repartidos entre planta baja y sótano y está alquilado a Subway. La presencia de una cadena internacional refuerza el perfil del inmueble como producto en rentabilidad con inquilino consolidado.
Estas transacciones se producen en un momento de notable dinamismo para el segmento retail en España y, en particular, en el centro de Madrid. Según los últimos datos disponibles, la inversión en retail en España alcanzó alrededor de 2.480 millones de euros en 2025, un 22 % más que en el ejercicio anterior, consolidando el sector entre los más relevantes del mercado inmobiliario nacional.
En este contexto de crecimiento, las principales calles comerciales de Madrid y Barcelona han vivido un año de intensa rotación de operadores, aperturas y relevos, destacando la continua atracción del “high street” prime, donde la demanda supera con frecuencia a la oferta disponible.
En Madrid centro, otras operaciones recientes en el segmento de locales comerciales han incluido compras de activos emblemáticos por parte de inversores institucionales y socimis, así como refuerzos de cartera por parte de fondos especializados, en un mercado que ha visto un aumento significativo de la inversión en locales de calle frente a otros segmentos.
Las cifras de inversión hasta septiembre de 2025 muestran que el sector retail ha registrado más de 1.900 millones de euros, un 15 % más que en el mismo periodo del año anterior, consolidándose como uno de los tres segmentos más importantes del inmobiliario español junto con vivienda en alquiler y hoteles.
El tramo de Gran Vía entre Callao y Plaza de España se ha consolidado como uno de los más dinámicos para la inversión en locales comerciales de alta visibilidad y tráfico, un factor clave para atraer tanto a operadores de restauración como a marcas internacionales en busca de escaparates premium en el centro urbano.
En este sentido, la restauración y el ocio siguen siendo motores fundamentales de la actividad comercial en el centro de Madrid, capaces de asumir rentas elevadas gracias al volumen de clientes y a la visibilidad que ofrecen ubicaciones como las adquiridas por MP Capital.
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