El consejero delegado de la socimi Colonial, Pere Viñolas, ha explicado que ve oportunidades de inversión en el mercado alemán, especialmente en Berlín y Múnich: "Pensamos que es el momento de hacerlo".
Así lo ha afirmado en un encuentro en el Círculo Ecuestre, en el que ha explicado que el mercado alemán está en el valle de su ciclo económico, por lo que la entrada en este mercado es "oportunista".
"Cuando la gente está pendiente de los riesgos, nosotros pensamos en las oportunidades", ha señalado Viñolas, que ha recordado que la socimi del Ibex 35 siempre está escaneando el mercado para inversiones y para desinversiones.
El ejecutivo ha destacado que estas inversiones son de activos, ya que "no es viable" hacer compras de empresas del sector por la necesidad de que estas adquisiciones "tengan un racional muy claro" de inversión.
Sobre la posibilidad de captar capital, ha dicho que "es un proceso recurrente hablar con inversores" y ha avanzado que puede haber nuevas operaciones como la captación de 120 millones para la vertical de ciencia e innovación cerrada recientemente.
Además, ha recordado que la empresa ha abierto su capital a terceros para invertir de forma conjunta en proyectos, ya que la conjunción del mercado privado y las empresas cotizadas "funciona bien".
"La gravedad absoluta de la vivienda"
Sobre la situación actual del mercado inmobiliario español, Viñolas ha lamentado que el mercado residencial tiene "una problemática de una gravedad absoluta, no coyuntural, sino estructural, por la continua ausencia de esperanza de respuesta".
Viñolas ha recalcado que el problema de acceso a la vivienda es peor en España que en otros países, y ha recordado que en ciudades como París o Londres, la vivienda social o asequible es el 20%.
En contraposición, ha explicado que, en inversión patrimonial inmobiliaria, "España va bien", y es percibida como uno de los principales focos de atracción de la inversión inmobiliaria.
Por otro lado, ha detallado que el sector de oficinas, en el que se centra la empresa, "está yendo muy bien" y que han tenido más demanda en los últimos 3 años que en el promedio de los últimos 15.
La guerra paraliza la inversión
Sobre el conflicto en Oriente Medio, Viñolas ha explicado que el primer impacto ha sido la paralización del mundo inversor, una reacción que ha definido de lógica por la incertidumbre, aunque ha alertado que "va vasculando hacia una cierta negatividad".
Ha previsto que, a medio plazo, la economía debe trabajar por un impacto en el crecimiento del producto interior bruto (PIB) de entre el 0,3% y el 0,5%.
Viñolas ha señalado que hasta hace dos semanas había una sensación de que el conflicto sería corto, pero que "ahora ya se está viendo como un conflicto largo".
En todo caso, ha afirmado que el efecto en el sector se notará por un posible aumento de los tipos de interés, aunque esto no afectará a Colonial, que tiene su deuda a tipo fijo.
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