La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de San Sebastián ha aprobado el traspaso de 10 ámbitos urbanísticos municipales distribuidos por la ciudad al Gobierno vasco, que construirá 5.095 viviendas protegidas de alquiler asequible.
Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp
El modelo acordado entre ambas instituciones se basa en la cesión gratuita de parcelas municipales para la construcción de vivienda protegida y alojamientos dotacionales destinados al alquiler permanente, siendo posteriormente el Ejecutivo regional quien asuma los gastos de la promoción, construcción y gestión de las viviendas.
Dos fases
El acuerdo plantea un calendario dividido en dos etapas. En una primera instancia se levantarán 994 inmuebles en diferentes zonas: Txomin Enea II, Antzita, Jolastokieta, Campos Elíseos, Apostolado y Rodil. La mayoría de estas unidades serán vivienda protegida, pensadas para la clase media, es decir, para las familias que ganan lo suficiente como para no recibir ayuda pero cuyos ingresos no alcanzan para acceder al mercado libre.
Las 4.101 viviendas restantes se levantarán en los grandes desarrollos como Auditz Akula, Cuarteles de Loiola, Playa de Vías de Easo-Amara y Antzita.
En el plano fiscal, estas promociones destinadas al alquiler asequible se beneficiarán de una bonificación del 95% en el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) y de la exención de determinadas tasas municipales, con el objetivo de abaratar la construcción de estos inmuebles.
Aquellos interesados en adquirir alguna de estas unidades deberán acreditar tres años de empadronamiento ininterrumpido en Donostia o sumar cinco años durante la última década.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha valorado positivamente este avance, aunque ha subrayado que el reto inmediato pasa ahora por acelerar la tramitación urbanística de los ámbitos comprometidos para que las parcelas puedan convertirse cuanto antes en suelos finalistas y ser cedidas formalmente al departamento para su desarrollo.
Itxaso ha recordado que las negociaciones para este proyecto arrancaron hace más de dos años y, aunque se ha mostrado optimista, ha recordado que el acuerdo aprobado no implica todavía la cesión efectiva de las parcelas: “El protocolo expresa un compromiso y una voluntad política clara, pero ahora toca gestionar. Lo importante es que esos suelos completen cuanto antes su tramitación urbanística y puedan ser cedidos”.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta