La Xunta de Galicia ha activado la licitación de la redacción de los proyectos de urbanización de siete nuevos ámbitos residenciales a través de los Proyectos de Interés Autonómico (PIA). Entre ellos figura Monte Mero, en A Coruña, donde se planifica un barrio de 4.397 viviendas, de las que un 80% serán protegidas (3.521 unidades).
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El contrato para redactar estos trabajos suma una inversión de 6,4 millones de euros y admitirá ofertas hasta el 30 de septiembre. Con esta vía de tramitación ágil, el Gobierno gallego busca ampliar la oferta de vivienda: en conjunto, los siete PIA movilizarán suelo para cerca de 15.000 hogares en Galicia, con un 80% de carácter protegido.
Según la conselleira de Vivenda, María Martínez Allegue, el calendario prevé licitar en 2027 las obras de urbanización de los ámbitos en trámite. A partir de 2028, la intención es solapar la urbanización con el inicio de las promociones, acelerando la entrada de nueva obra residencial en el mercado de A Coruña.
El avance de Monte Mero se produce mientras continúa la negociación con los propietarios del ámbito. El plan contempla el derribo de las 38 casas existentes para dar paso al nuevo barrio, y los residentes han presentado en torno a 150 alegaciones. Entre sus reclamaciones, señalan el coste del 10% de IVA en la vivienda de sustitución propuesta para los realojos y cuestionan las indemnizaciones previstas frente a la revalorización que podría generar el desarrollo.
Para compradores e inversores, Monte Mero se perfila como uno de los mayores nuevos barrios residenciales impulsados por la Xunta en A Coruña y tramitado como prioritario. A medida que avance la gestión urbanística y se resuelvan las alegaciones, el proyecto irá concretando su oferta y los plazos efectivos de comercialización.
Características del nuevo barrio
La Xunta invertirá 66 millones de euros en el desarrollo del ámbito y prevé una inversión inducida de 800 millones de euros. Además, estima que estas casi 4.400 viviendas den hogar a cerca de 13.000 vecinos.
Monte Mero ocupa una superficie de más de 400.000 m2 que albergará edificios desde entre 3 y 12 plantas, con el objetivo de facilitar la integración de los activos con el entorno, de ahí la variedad de alturas. También se prevén viviendas unifamiliares para realojos de los vecinos actuales.
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