El Ayuntamiento de Vitoria posibilitará la conversión de más de un millar de locales en futuras viviendas o vivienda-taller con el desarrollo y aplicación de la nueva ordenanza de vivienda en planta baja, que el Consistorio de la localidad vasca dio a conocer la semana pasada, durante la primera sesión del Debate General de Política Municipal.
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Estas nuevas dotaciones deberán destinarse a domicilio habitual, quedando prohibido destinarlas a segunda vivienda u otros usos. Los locales autorizados para su transformación deberán acumular al menos siete años desde la obtención de la licencia de primera ocupación.
Con el fin de evitar "tentaciones especulativas", explica el Ayuntamiento en un comunicado, los locales autorizados pasarán a ser vivienda protegida de manera permanente. Las futuras transmisiones no solo tendrán un precio de venta limitado, sino que la Administración dispondrá del derecho de tanteo y retracto. Además, para optar a la adquisición de estas viviendas los futuros compradores deberán estar inscritos en el registro de Etxebide (el Servicio Vasco de Vivienda).
Precio de VPO
El precio de estas viviendas corresponderá al de la VPO de régimen general. Es decir, una vivienda mínima de 45 m2 útiles tendrá un precio máximo de 109.000 euros; una de 60 m2 llegará al precio máximo de 144.116 euros; una de 75 m2 costará 177.499 y una de 90 m2 tendrá un precio máximo de 198.806 euros.
Alquiler temporal
Además de esta medida, el Consistorio de Vitoria y el Gobierno vasco ultiman un nuevo convenio residencial para promover 1.200 unidades entre viviendas y alojamientos dotacionales en los barrios de Zabalgana, Lakua, Ibaiondo, Salburua y Abetxuko. La iniciativa, cuya tramitación municipal se prevé cerrar en los próximos meses, refuerza la oferta de vivienda en la capital alavesa e incorpora, por primera vez en la ciudad, parcelas destinadas a alojamientos dotacionales en régimen de alquiler temporal para facilitar la emancipación.
La distribución territorial del programa prioriza Zabalgana, el barrio más poblado de la capital, y extiende la actuación a otros ámbitos estratégicos:
- Zabalgana: 797 viviendas y 80 alojamientos dotacionales.
- Lakua e Ibaiondo: 170 alojamientos dotacionales.
- Salburua: 133 viviendas.
- Abetxuko: 20 viviendas.
Este plan da continuidad a la colaboración institucional que ya desbloqueó un primer convenio de 1.002 viviendas, de las que más de la mitad están entregadas o en obra. Llega, además, tras la declaración de Vitoria-Gasteiz como zona residencial tensionada y en un contexto de fuerte actividad promotora: en lo que va de mandato se han autorizado licencias para 3.074 viviendas (1.393 protegidas, 1.011 libres y 670 tasadas), según los últimos datos de Urbanismo.
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