BBVA ha aparcado por el momento la subida de su oferta hipotecaria a tipo fijo para la compra de vivienda. Tras aplicar dos incrementos en los primeros meses del año, el tipo de interés de su hipoteca fija se mantiene en el 2,95% (4,04% TAE) con las máximas bonificaciones.
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Es decir, para conseguir estas condiciones, el cliente debe domiciliar los ingresos en BBVA (nómina de más de 600 euros, pensión de más de 300 euros o la cuota de autónomos) y contratar el seguro de hogar y otro de amortización del préstamo, que debe cubrir al menos la mitad del importe de la hipoteca, con un máximo de 150.000 euros. Ambos seguros deben estar al corriente de pagos en las revisiones periódicas para que se mantenga la oferta.
En ausencia de todos esos requisitos, que son opcionales para el cliente, el tipo de interés de la hipoteca fija de BBVA se mantiene en el 2,95% durante los primeros seis meses, pero desde entonces se eleva un punto y alcanza el 3,95% hasta el vencimiento (4,60% TAE).
Independientemente de las bonificaciones, una de las ventajas de esta oferta es que está disponible para comprar cualquier vivienda. En el caso de que la operación vaya destinada a una vivienda habitual, el banco está dispuesto a prestar hasta el 80% del menor de estos dos importes: el precio de mercado de la vivienda o su valor de tasación. Para segundas residencias, el límite es el 70%.
BBVA no aplica comisión por abrir este préstamo fijo, pero sí penaliza las amortizaciones anticipadas, ya sean pagos parciales o una cancelación total. Conviene tener en cuenta que es necesario realizar amortizar como mínimo 300 euros y que la entidad aplica una comisión máxima del 2% del capital reembolsado anticipadamente si el desembolso se lleva a cabo durante los primeros 10 años de vida del préstamo. A partir de entonces, la comisión baja hasta el 1,5%. En cualquier caso, y como establece la ley hipotecaria de 2019, la comisión no puede superar la pérdida financiera que pueda sufrir la entidad con la amortización anticipada.
En cuanto al plazo de contratación, el máximo es de 30 años, con la única condición de que el titular más joven con ingresos no tenga más de 75 años a la fecha de vencimiento del contrato. Por último, BBVA reserva esta oferta únicamente a aquellos clientes que residan en España y tengan tanto sus ingresos como su patrimonio en euros.
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