Una nueva socimi ha recibido luz verde para empezar a cotizar en BME Scaleup, el mercado bursátil para pequeñas empresas. Se trata de Ecoinmo Spaces, un vehículo de inversión con sede en Granada y presencia en Madrid, y cuya cartera está compuesta principalmente por inmuebles terciarios. Es la tercera socimi que ha anunciado su estreno bursátil en una semana y la décima empresa que se suma a este mercado en lo que va de año.
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Este miércoles, 22 de julio, la compañía se vestirá de largo a un precio de 1,21 euros por acción, lo que eleva su valoración inicial hasta 10,9 millones de euros, y que Renta 4 Corporate ha actuado como asesor registrado.
Su cartera está formada actualmente por 92 activos, principalmente por oficinas e inmuebles 'retail', que suman una superficie bruta alquilable de 24.359 m2 y un valor de mercado de 8,4 millones de euros. Entre los más destacados se encuentran el Centro Comercial Neptuno, el Edificio Fórum, el Centro de Empresas y el Edificio O2, todos ellos ubicados en Granada, a los que se suman varios locales en el Parque Tecnológico de la Salud o un centro de educación infantil en la ciudad andaluza e inmuebles residenciales en Madrid.
El inmueble más importante de su cartera es el Centro Comercial Neptuno de Granada, que dispone de 61 establecimientos de sectores como moda, restauración, ocio y servicios, y copa el 55% del valor de su cartera y el 27% de los ingresos.
A pesar de que la sociedad está centrada en oficinas y 'retail', asegura que su plan de inversión es flexible y que, por tanto, está abierta a comprar activos de otras tipologías, siempre que dispongan de una demanda estructural, permitan generar rentas recurrentes y dividendos a sus accionistas, y tengan margen de revalorización.
Su presidenta es Ángela Atienza Pérez, que controla el 16,6% del capital; y el consejero delegado es Jesús Moreno Hidalgo, con otro 16,6%. Entre sus consejeros están Francisco J. Moreno Hidalgo (16,8%), María T. Moreno Hidalgo (12%) y Juan Morales Muñoz (12%).
La sociedad, que se fundó hace dos décadas, registró el año pasado unos ingresos de 3,7 millones de euros y un resultado neto de 918.400 euros.
Sigue los pasos de Ahorro Familiar y Grupo Antagón
Ecoinmo Spaces es la tercera socimi que recibe el visto bueno para empezar a cotizar en la semana central de julio. La primera que lo logró fue Ahorro Familiar, la socimi propietaria de Prado Urban Business Park, un complejo de oficinas ubicado en el número 5 de la calle de Ramírez de Prado (Madrid) y valorado en 296 millones de euros. El complejo está formado por tres edificios que suman 59.000 m2 y tiene entre sus inquilinos a Amazon, que tiene en ese inmueble su sede central; la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid.
La sociedad se estrenó el pasado 17 de julio a un precio de 27,6 euros por acción, lo que supone valorarla en 95,2 millones de euros, y no tiene previsto ampliar de momento su cartera de activos.
Otra socimi que ha anunciado su estreno bursátil en los últimos días es Grupo Antagón Inversiones Inmobiliarias, un vehículo de inversión promovido por la familia González Carvajal cuya cartera de activos se encuentra en la provincia de Málaga. La sociedad cuenta con 24 activos inmobiliarios en cartera que suman algo más de 8.000 m2, entre locales comerciales, edificios turísticos, pisos individuales, varias plazas de garaje y trasteros. Están ubicados principalmente en Málaga capital, aunque también tiene inmuebles en Marbella, Torremolinos y Ronda. Todos se encuentran en calles céntricas consolidadas y áreas con elevada afluencia peatonal, que disponen de una demanda constante y un perfil de inquilino solvente.
A diferencia de Ahorro Familiar, esta socimi no descarta nuevas compras en otras ubicaciones, incluso fuera de España, si se presenta la oportunidad. Debutará el próximo 21 de julio, a un precio de 620 euros por acción y con un valor de mercado inicial de 37,2 millones de euros.
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