El mercado hipotecario sigue la estela de las compraventas de viviendas y entra en terreno negativo. Según los datos del INE, en el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.213 préstamos sobre viviendas en toda España, un 0,1% menos interanual. Aunque la caída es mínima, se trata del primer descenso tras 22 meses en positivo.
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Tras la bajada de mayo, las hipotecas reducen su subida acumulada en los cinco primeros meses del año hasta el 6,2%.
Lo que ha seguido creciendo con fuerza en el quinto mes del año es el capital prestado por la banca para financiar la compra de viviendas y el importe medio de las hipotecas. En el primer caso, el capital prestado se ha situado en 7.318,6 millones de euros, con un alza interanual del 9,6% en mayo y de hasta el 17,4% en el acumulado del año. En cuanto al importe de los préstamos, el promedio ha alcanzado los 174.866 euros, tras avanzar un 9,7% interanual en el quinto mes y un 10,6% entre enero y mayo.
Lo que también ha vuelto a subir en mayo es el tipo de interés medio de las hipotecas, que se ha situado en el 2,98% y marca máximos en 11 meses, tras anotarse el segundo aumento mensual. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el quinto mes del ejercicio.
En lo que respecta a la tipología de las operaciones, las hipotecas fijas se mantienen como las protagonistas del mercado, al acaparar 60,9% de las firmas registradas en mayo, frente al 39,1% que han representado las variables y las mixtas. El tipo fijo ya acumula nueve meses por encima del 60%.
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, explica que “el volumen de préstamos firmados en mayo parece haberse estabilizado, aunque sigue apuntando a una ralentización que posiblemente sea más evidente en las próximas estadísticas, en paralelo a las caídas que registra el número de compraventas. Del mismo modo, los tipos de interés a los que se cierran las operaciones hipotecarias siguen creciendo mes tras mes, afianzando una tendencia alcista en los costes de financiación provocada por las tensiones geopolíticas”.
En siete CCAA crecen las firmas
Los datos de hipotecas del INE de mayo arrojan un resultado mixto por CCAA. Y es que hasta siete regiones han registrado un incremento de operaciones, con Navarra (33,5%), Canarias (16,5%) y Cataluña (9,3%) a la cabeza de los ascensos, seguidas de Andalucía (6,7%), Madrid (4,6%), Extremadura (4,5%) y Asturias (0,8%).
En el resto de autonomías se han impuesto los descensos. Los peores resultados interanuales han sido los de Baleares (-19,6%), Cantabria (-17,9%) y Murcia (-13,2%). También han registrado bajadas de dos dígitos Aragón (-12,8%), Comunidad Valenciana (-11,5%), País Vasco (-10,5%) y Galicia (-10,2%). Castilla-La Mancha (-6,7%), Castilla y León (-5,3%) y La Rioja (-2,3%) completan la lista de caídas interanuales del ranking.
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