La socimi de Homely Capital estudia nuevas compras inmobiliarias mientras prepara su debut en el mercado de valores. El vehículo de inversión especializado en inmuebles turísticos ‘prime’, que empezará a cotizar antes de final de año, está analizando actualmente más de medio millar de activos en 11 ciudades de la Península Ibérica susceptibles de ampliar su cartera.
Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp
Según explica a idealista/news Amadeo Navarro, cofundador y director del departamento de Inversión del grupo Homely Capital, la socimi está valorando 546 apartamentos turísticos en Madrid, Málaga, Sevilla, Córdoba, Alicante, Valencia, Mallorca, Menorca, Granada, Bilbao y Lisboa, para lo que cuenta con 100 millones de euros de inversión.
El grupo decidió lanzar la socimi Homely Capital Turístico la pasada primavera, semanas antes de sellar su primera gran operación inmobiliaria: la compra a Impar Capital de un edificio situado en el número 15 de la calle Doctor Cortezo de Madrid, en pleno centro de la capital. El inmueble cuenta con 32 apartamentos de corta y media estancia y dos locales comerciales repartidos en cinco plantas y un sótano, y supondrá una inversión cercana a los 20 millones de euros entre la compra y su puesta en marcha.
Tras esta operación, la socimi dispone de hasta 100 millones de euros para acometer nuevas inversiones entre finales de este año y principios de 2028, donde se enmarca ese medio millar de unidades que ya está estudiando comprar en las 11 ciudades que tiene en el radar, aunque en el futuro no descarta entrar en otras como Oporto e incluso dar el salto a otros mercados como Italia.
Las potenciales compras que lleve a cabo deben cumplir con una serie de características, como ser inmuebles bien ubicados en ciudades con atractivo turístico y contar con licencia en vigor para su explotación, que posteriormente son rehabilitados y reposicionados, para dirigirse a un público objetivo más alto, y trasladar la gestión a un operador turístico de renombre en la zona.
Verticales de negocio
El grupo Homely Capital empezó a operar en 2017 de la mano de Amadeo Navarro y Víctor García, fundadores y responsables del departamento de inversiones y de arquitectura, respectivamente.
La compañía tiene varias verticales de negocio: la inversión, la compra, reforma y posterior venta de inmuebles de lujo -principalmente en Madrid-; y una operadora turística bautizada como Templa que se encarga de gestionar edificios completos destinados a alquiler turístico y que actualmente opera cerca de 200 unidades tanto en la capital como en Córdoba, Málaga, Sevilla, Alicante y Menorca.
Actualmente, esa rama de ‘hospitality’ supone entre un 70% y un 80% del negocio del grupo y es la que más ha crecido recientemente. Su estrategia se basa en comprar complejos turísticos antiguos con licencia en vigor y reposicionarlos, pero no compra pisos residenciales individuales.
“Esta idea nació en 2022, cuando empezó todo el revuelo turístico. En ese momento entendimos que había un problema social y de convivencia entre huéspedes y propietarios”, explica Amadeo Navarro a este medio. El cofundador de la compañía insiste en que, con esta fórmula, “no quitamos casas a nadie. No compramos inmuebles residenciales, sino inmuebles que ya eran turísticos. Al reposicionarlos y reciclar la licencia, se mejora el parque inmobiliario de la ciudad en la que se encuentra, atrae a público de más alto nivel y fomenta la puesta en marcha de otros negocios como restaurantes. Y también ofrece una mayor rentabilidad y una mayor seguridad al capital institucional”, concluye el director de inversiones de Homely Capital.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Lo más leído
2 Comentarios:
Para esto tendrán que echar a unos cuantos de sus viviendas, seguro.
Gran proyecto, ¡a seguirlo de cerca!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta