Aunque para muchos comprar la primera ya es una odisea, todavía se siguen vendiendo segundas residencias en Cataluña gracia a la costa y lugares de interior. Para Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI (Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias), está claro que la comunidad cuenta con mercados de segunda residencia muy diferentes, por lo que la recomendación dependerá fundamentalmente del uso previsto y del presupuesto.
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Para quien busque una vivienda con una demanda consolidada, proyección internacional y mayor capacidad de revalorización, la Costa Brava sigue siendo uno de los destinos más sólidos, según el experto.
Esta zona también es recomendada por Pablo Balea, director de ventas residencial de Savills Barcelona. “La Costa Brava sigue siendo uno de los destinos más consolidados por su atractivo paisajístico, oferta de ocio y buena conexión internacional. Localidades como Begur, Platja d'Aro, Sant Feliu de Guíxols o Cadaqués continúan despertando mucho interés”.
Para presupuestos más ajustados, Cromstedt aconseja la Costa Dorada, que ofrece generalmente un punto de entrada más accesible, buenas conexiones con Barcelona y una temporada de utilización cada vez más amplia.
El dato provincial refleja bien esta diferencia. En junio de 2026, el precio medio se situaba en 2.805 euros por metro cuadrado en la provincia de Girona, frente a 1.880 euros en la provincia de Tarragona, en base a datos de AEFI.
Por tanto, “la diferencia ronda el 49%, lo que permite entender por qué Tarragona, el Baix Penedès y determinados municipios de la Costa Dorada están captando compradores que buscan segunda residencia sin asumir los precios de entrada de algunas zonas de Girona”, responde el experto.
Desde Savills observan también una demanda creciente en zonas del Maresme y de la Costa Dorada, especialmente entre compradores que buscan una vivienda para disfrutar durante todo el año y no únicamente en verano.
Comarcas de interior
El presidente de AEFI aconseja también prestar atención al Pirineo Catalán y a las comarcas interiores, especialmente cuando el objetivo no sea exclusivamente disfrutar de la vivienda en verano.
Según el experto, la segunda residencia ha dejado de utilizarse únicamente durante unas pocas semanas al año: la extensión del teletrabajo, la búsqueda de naturaleza y el interés por estancias más largas están favoreciendo propiedades que pueden disfrutarse durante las cuatro estaciones.
Tanto el perfil de comprador como el mercado de segunda residencia ha cambiado. Cromstedt señala que antes la demanda se concentraba mucho más en los destinos costeros tradicionales y en un uso esencialmente vacacional. Pero ahora, en segunda residencia, se buscan viviendas que puedan utilizarse durante más meses al año, con conexión a internet, espacio para trabajar y acceso a servicios permanentes.
Los extranjeros, grandes compradores de segunda residencia
Los últimos datos del Colegio de Registradores analizados por Sonneil dan a conocer que los Países Bajos vuelve a protagonizar uno de los movimientos más destacados del trimestre en compradores de segunda residencia. Los compradores neerlandeses realizaron 1.830 compraventas, un 20,2% más que en el segundo trimestre de 2025 y un 14,1% más que durante los tres primeros meses de este año.
Los británicos realizaron 1.843 operaciones, tan solo 13 más que los neerlandeses, y registraron un crecimiento interanual prácticamente plano, del 0,7%. Según el estudio, Alemania ocupa la siguiente posición entre los mercados de segunda residencia, con 1.612 operaciones y un crecimiento interanual del 3,8%. También avanzan Francia, un 7,9%, y Polonia, un 7,8%.
Para Andrés Pedrera, CEO de Sonneil, es positivo que las nacionalidades tradicionalmente asociadas a la segunda residencia sigan creciendo en España en un contexto de descenso del mercado nacional.
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