El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha ampliado en 25 millones de euros los recursos destinados al Programa Garantía Vivienda Andalucía, que incluye los avales hipotecarios para adquirir la primera residencia habitual, cuyo presupuesto total asciende hasta los 80 millones de euros.
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Además, la consejera de Economía del Ejecutivo regional, Carolina España, ha adelantado que, a partir de 2027, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), pasará del del 7 al 6,75%, con la intención ir reduciendo cada año un cuarto de punto para acabar la legislatura en un 6%.
Asimismo, España ha informado que se va a elevar el límite del precio de vivienda para los tipos reducidos y superreducido de 150.000 a 200.000 euros.
25 millones más para avales a jóvenes
Estos 25 millones de euros adicionales serán destinados a jóvenes andaluces de hasta 40 años, inclusive, que cumplan los requisitos establecidos. Según los datos del Gobierno andaluz, más de 3.000 jóvenes se han beneficiado desde su puesta en marcha en 2024.
Este programa ofrece una garantía pública sobre la parte del préstamo hipotecario que supera el 80% del precio de la vivienda, de manera que las entidades financieras colaboradoras puedan conceder hipotecas de hasta el 100% del precio de adquisición dentro de las condiciones establecidas en el programa.
El precio máximo de la vivienda no deberá superar los 295.240 euros, ampliable hasta 354.288 euros si el inmueble tiene calificación energética A o B. Además, para acceder, el solicitante debe estar empadronado en Andalucía, no tener otra vivienda en propiedad en España y contar con la autorización hipotecaria de una entidad colaboradora.
Con esta nueva dotación de fondos, el Programa alcanzará un total de 80 millones de euros.
Rebaja del ITP el próximo año
Según los datos de la Consejería, esta rebaja de cuarto de punto del ITP ayudará a 138.000 andaluces el próximo año.
Esta cifra se ha reducido desde el 10% desde la llegada de Juanma Moreno a la presidencia, con la intención de situarlo en el 6% al cierre de esta nueva legislatura.
Nuevos límites para tipos reducidos
Durante su comparecencia, la consejera ha afirmado que se va a incrementar hasta 200.000 euros el límite del tipo reducido del 6%, de los que se beneficiarán unas 3.700 personas según sus estimaciones.
A su vez, también se aumenta hasta los 200.000 euros por vivienda el límite súper reducido del 3,5% al que se podían acoger los colectivos con más dificultades de acceso a la vivienda, como los menores de 35 años, las víctimas de violencia de género, las víctimas de terrorismo o también los residentes en municipios con riesgo de despoblación. En el caso de personas con discapacidad y familias numerosas, el límite de la vivienda será de 300.000 euros.
"Haremos todo lo que esté en nuestra mano y todo lo que la ley nos permita para facilitarle a los andaluces un acceso a la vivienda", ha añadido España, que ha culminado su alocución adelantando que "no será la única medida que traiga el presupuesto en materia de vivienda, que será el eje de acción esta legislatura".
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