Galicia baja el AJD para la compra de una primera vivienda y lo elimina para las VPO

Las cuentas de la Xunta de Galicia para 2027 incorporan nuevas rebajas de impuestos a través de la denominada ley de acompañamiento a los presupuestos, entre ellas una rebaja de los primeros cuatro tramos del IRPF para paliar el efecto de la inflación y una reducción del AJD para la compra de vivienda.

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También incorpora una reducción del tipo general del impuesto de actos jurídicos documentados (AJD), que grava los actos formalizados en escrituras públicas, y que afectan al comprador en el caso de viviendas nuevas. En el caso de la compra de una primera vivienda, el AJD pasará del 1,5% al 1,2%, mientras que las operaciones de viviendas protegidas tendrán una bonificación del 100%; es decir, se elimina esta figura fiscal. 

El consejero de Hacienda gallego, Miguel Corgos, ha explicado que la rebaja "debe trasladarse al precio de la vivienda" y ha apuntado a una disposición normativa y a las comprobaciones por parte de la administración como forma de garantizar que se produzca esta repercusión.

Estas iniciativas se suman a las ya existentes, como el incremento del límite del precio de la vivienda hasta 240.000 euros, más 30.000 euros por miembro de la unidad familiar, para poder beneficiarse de los tipos reducidos del ITP-AJD; la deducción en el IRPF de 500 euros por el arrendamiento de viviendas vacías y otra del 15% de los gastos de reparaciones y conservación para adecuar un inmueble vacío para destinarlo a arrendamiento, y las rebajas fiscales para las familias monoparentales y otros colectivos prioritarios -rentas medias y bajas, menores de 36 años, familias numerosas y colectivos vulnerables-, que pueden adquirir viviendas con una reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el cual puede llegar hasta su eliminación.

El presupuesto, que fue aprobado el pasado 16 de octubre en un Consello extraordinario de la Xunta, al igual que la ley de acompañamiento, se eleva para 2027 hasta los 15.158 millones de euros, lo que supone un incremento del 6,4% respecto a los que están en vigor.

En el caso de la bajada de los cuatro primeros tramos autonómicos del IRPF, será de 0,25 puntos, y es, según ha destacado el presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, la quinta que acomete el Gobierno gallego en 12 años. Tendrá efecto retroactivo desde el 1 de enero de 2026, para "que se note desde la próxima declaración". Con la rebaja, de la que se beneficiarán los contribuyentes con rentas de hasta 60.000 euros anuales, el tipo del primer tramo baja del 9% al 8,75%, el del segundo pasa de 11,65% a 11,4%, el tercero de 14,9% a 14,65% y el cuarto de 18,4% a 18,15%.

Según el Gobierno gallego, la nueva rebaja permitirá a los gallegos ahorrar un promedio de 565 euros en relación a lo que pagaban en 2009.

Por último, habrá una rebaja del impuesto de sucesiones y donaciones, ya bonificado actualmente, con el objetivo de facilitar el relevo generacional a empresas familiares. 

"Hasta ahora (...) solo podían beneficiarse familiares que heredasen la empresa con relación de consanguineidad. Ahora ampliamos a familiares hasta tercer grado de afinidad", ha expuesto Alfonso Rueda. Y ha agregado que también se aplicará a trabajadores de empresa que lleven 10 años o 5 en la directiva de la empresa.

En el campo familiar, Galicia es ya la región con mejor tratamiento fiscal en el Impuesto de Sucesiones para los familiares directos. Así, el 99,9% de estas herencias no tributan (hasta 1 millón de euros exento) y tampoco lo hacen los primeros 25.000 euros de las herencias entre hermanos, tíos, sobrinos, suegros, cuñados, yernos y nueras (dos de cada tres herencias de este tipo tampoco pagan nada).

Los beneficios fiscales de la Xunta para el año 2027 alcanzan los 814 millones de euros y cerca del 90% son de carácter social, lo que permitirá a los ciudadanos" aliviar los efectos del alza de precios, reforzar y mejorar la calidad de los servicios públicos, ampliar la oferta de vivienda a precios accesibles, impulsar la competitividad del sector productivo con un impulso a la innovación e impulsar el tirón del Xacobeo 2027", explicó el consejero de Hacienda.