El Consejo de Gobierno del País Vasco ha aprobado un seguro público y gratuito ‘antiokupación’ para ofrecer seguridad y garantía a los propietarios que mantienen vacías sus viviendas por el “temor a posibles impagos o daños en el inmueble”. Las casas deberán estar en zonas declaradas de mercado residencial tensionado para poder acogerse a este seguro.
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El Ejecutivo vasco estima que hay unos 25.000 inmuebles en “zonas de alta demanda” que permanecen deshabitados y que podrían salir al mercado del alquiler gracias a esta iniciativa.
Hasta mensualidades de cobertura
Este nuevo seguro, bautizado como ‘Alokaplus’, cubrirá las rentas impagadas, los suministros que haya tenido que abonar la persona propietaria y los desperfectos ocasionados en la vivienda por culpa o negligencia de la persona arrendataria, según el Ejecutivo de Euskadi.
La cobertura comenzará a computarse desde el momento en que el juzgado admita a trámite la demanda de resolución del contrato y recuperación de la vivienda por falta de pago. Con carácter general, la ayuda podrá alcanzar un máximo de 14 mensualidades, aunque se podrá ampliar a 20 mensualidades si la persona arrendataria tiene hasta 35 años, es mayor de 65, forma parte de una unidad familiar monoparental o de una unidad convivencial con menores a cargo o con personas con diversidad funcional o psíquica.
Entre las condiciones para acceder a este seguro se encuentran que la vivienda deberá estar ubicada en una zona tensionada y la renta mensual tendrá que cumplir los límites de precios establecidos. Aunque, cuando no pueda aplicarse estos límites, se tomará como referencia el 95% de la renta media mensual correspondiente al municipio, según la última cifra de EMAL (Estadística del Mercado del Alquiler Libre) disponible.
Asimismo, no podrán optar propietarios con más de cinco viviendas, personas jurídicas ni quienes no destinen el inmueble a alquiler habitual.
Un seguro para nuevos y antiguos contratos
Una de las características es que podrá tanto a contratos nuevos como a los que ya estén en vigor, siempre que se cumplan los requisitos del programa y la renta se ajuste a los límites establecidos por la normativa de referencia.
La partida destinada a este seguro es de 250.000 euros para lo que queda de año, aunque esta cifra aumentará hasta los dos millones de euros anuales a partir de 2027.
El Gobierno vasco reclamará las cantidades abonadas en caso de impago
Para adherirse, el contrato deberá incorporar un documento de compromiso firmado por la persona arrendadora y la arrendataria. En él, esta última acepta expresamente que, si el Gobierno Vasco abona cantidades a la propiedad por impagos, suministros o desperfectos cubiertos por el programa, deberá reembolsarlas a la Administración en los términos previstos legalmente.
El consejero de Vivienda del Gobierno vasco, Denis Itxaso, ha advertido de que Alokaplus “no borra las deudas ni convierte el impago en una carga definitiva para la Administración. Si el Gobierno vasco abona a la propiedad cantidades por rentas impagadas, suministros o desperfectos cubiertos por el programa, reclamará después esas cantidades a la persona arrendataria conforme a la ley. Damos seguridad a la propiedad, pero mantenemos la responsabilidad de quien incumple sus obligaciones”, ha concluido.
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