Vía Ágora ha adquirido nuevos terrenos en el municipio de Mairena del Aljarafe, Sevilla, para la construcción de más de 260 viviendas, continuando así su crecimiento en la comunidad autónoma andaluza. La inversión total prevista del proyecto asciende a 54 millones de euros. Con una superficie de 17.536 m2 y una edificabilidad de 27.720 m2, la parcela está ubicada en Camino de la Granadilla – Bulevar Norte, en el sector SR-3, muy próxima a otra promoción de 111 viviendas que la promotora entregará en los próximos meses en el sector SR- 4, en la calle Santa Ángela de la Cruz.

Jesús Gil, consejero delegado de Gilmar, recibe a idealista/news en su oficina central situada en Madrid para repasar la actualidad del sector inmobiliario y de la compañía. El directivo se muestra contrario a ciertos planteamientos políticos que sopesan la posibilidad de prohibir la venta de viviendas a extranjeros en determinadas zonas geográficas del país. Con respecto a su compañía, Gil destaca el crecimiento de la inmobiliaria en el mercado de obra nueva, su potente apuesta por el mercado canario y anuncia el lanzamiento de nuevas líneas de negocio. 

Naciones Capital, una gestora de fondos de reciente creación, ha decidido aliarse con Activum para levantar 25 millones de euros e invertir en activos inmobiliarios, según ha podido saber en exclusiva idealista/news. El objetivo de esta unión es captar capital para comprar suelos finalistas, estructuras y edificios a rehabilitar en áreas consolidadas y principalmente en las provincias de Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Málaga y Sevilla. "El volumen de inversión previsto para el primer año es de 25 millones de euros y el perfil del inversor será capital privado con un ticket mínimo de inversión 500.000 euros", según revelan fuentes del mercado.

La firma de lujo Uxban señala las 4 tendencias ‘premium’ a la hora de aplicar la sostenibilidad en las viviendas de 'alto standing' más allá del cumplimiento de la normativa si no como aumento de su carácter de exclusividad. Estas cuatro modas se centran en el diseño bioclimático, en la tecnología con inteligencia artificial, en la integración de energías renovables y en la instalación de materiales aislantes y obtención de certificados de sostenibilidad.

Teresa Marzo, CEO de Elix, no rehúye hablar el Índice de precios del alquiler y muestra clara su postura. "Soy firme defensora de la autorregulación de los precios", asevera. Además, advierte de lo que puede ocurrir en las comunidades autónomas que decidan aplicar esta medida. "Nuestra cartera de Barcelona va a sufrir y ya tenemos muchos inversores que se plantean vender las viviendas y quitarlas del mercado del alquiler", afirma. Sobre su compañía, Marzo afirma que están en una etapa de consolidación del plan estratégico y anuncia que no descartan entrar en un futuro en productos como el 'senior living'.

El llamado 'flex living' comenzó a llamar la atención del sector inmobiliario hace ya algunos años, pero parece que este 2024 y el próximo 2025 se presentan como clave para este segmento. Es tal la relevancia y la importancia que ha tomado esta línea de negocio que ya son muchas las promotoras las que han comenzado a sopesar la posibilidad de entrar e invertir en productos 'flex'. Aedas y Culmia parecen las más decididas, pero la realidad es que la gran mayoría tiene entre sus planes contemplar la posibilidad. 

Este viernes se ha celebrado en Madrid el panel de preciosdevivienda.es (con idealista como uno de los patrocinadores del evento) en el que varios expertos han discutido sobre el presente y el futuro del precio de la vivienda en España. El alquiler y la escasa oferta en ese segmento han sido los grandes protagonistas de las dos mesas redondas. "En ciudades como Madrid o Barcelona, se producen hasta 50 contactos de media por anuncio. La oferta está desapareciendo y está afectado al precio y la tasa de esfuerzo que tiene que pagar los inquilinos", ha puesto de manifiesto Pilar Jiménez, directora de análisis de idealista/data. 

Daniel Mazin, CEO de Dazia Capital, recibe a idealista/news en sus oficinas ubicadas en las proximidades al madrileño parque del Retiro. El directivo aprovecha el encuentra para repasar la actualidad del sector residencial en España y los planes de futuro de la compañía. En este sentido, Mazin asegura que han comenzado a contemplar la posibilidad de entrar en el segmento de vivienda asequible porque es “un negocio con mucho volumen y para muchos años”. Una labor que no es incompatible con varias promociones de lujo proyectadas en la Costa del Sol y con algún proyecto de coliving y serviced aparments ubicado en Madrid. Además, la cabeza visible de la promotora valora de manera poco positiva las medidas del Gobierno Central en materia de vivienda.

Hace poco más de tres años y medio, Centro Canalejas Madrid vendió las 22 'branded residences' del Four Seasons por cerca de 100 millones de euros, y con un récord de venta en ese momento de un ático que logró transaccionar por 11 millones. Esa cifra supone un importe medio de 4,67 millones por vivienda (incluyendo IVA). Unas cifras importantes, pero que quedan lejos de las últimas estimaciones del valor actual de estos activos. "Podrían haberse revalorizado hasta un 50%", asegura Luis Valdés, managing director de Colliers. Pero lo curioso es que a pesar del retorno asegurado de la inversión, ningún propietario ha vendido su residencia de lujo en el centro de la capital.

La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), en colaboración con la firma PwC, ha publicado un informe revelador sobre el impacto económico del turismo residencial en España durante el año 2022. La compraventa de viviendas por parte de extranjeros representó una inyección de 6.351 millones de euros al PIB en 2022. En términos de empleo, la adquisición de la propiedad por parte de foráneos y su posterior disfrute generaron un total de 105.606 empleos. Además, en el ámbito fiscal, el turismo residencial contribuyó con 3.249 millones de euros en recaudación fiscal durante 2022.