Mujer, trabajadora y que vive en pareja con hijos. Este es perfil medio del usuario de idealista [empresa editora de este boletín] que está interesado en la compra de una vivienda o en encontrar un alquiler en el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa. En una encuesta realizada sobre casi 12.000 usuarios, así está la demanda de vivienda que se ha visto afectada por la crisis provocada por el coronavirus.

El Gobierno ha aprobado un nuevo paquete de ayudas a personas vulnerables para hacer frente al pago del alquiler de la vivienda en la que residen habitualmente. Parados, empleados dentro de un ERTE o con reducción de jornada, y autónomos que se declaren vulnerables no podrán ser desahuciados y podrán acceder a microcréditos avalados por el Estado para pagar las rentas pendientes. Además, en caso de que el propietario sea titular de más de 10 viviendas, el inquilino podrá pedir moratoria o condonación de la renta.

El Ejecutivo de coalición PSOE-UP prepara nuevas medidas para abordar la crisis económica y social provocada por la pandemia del coronavirus. A las medidas puestas en marcha, la formación de Pablo Iglesias está imponiendo su criterio de ofrecer una suspensión al pago de los alquileres de viviendas, locales y oficinas que han quedado en situación de vulnerabilidad por la crisis. La iniciativa incluiría dos meses de cancelación de la renta prorrogables, con una compensación económica a los arrendadores.

Tanto los notarios como los registradores garantizan la prestación de sus servicios a través de sus plataformas telemáticos, y piden la colaboración ciudadana para controlar la pandemia. La firma de transacciones inmobiliarias e hipotecas quedan prácticamente paralizadas, salvo aquellos casos que se determinen como urgentes.

Muchas familias afrontan meses duros ante la situación económica provocada por la pandemia del coronavirus. Con los ingresos mermados por los despidos, ERTEs en empresas o el desplome del negocio de muchos autónomos, los hogares afrontan gastos fijos en el que el alquiler suele ser el principal. En Barcelona o Madrid, la parte del salario que se dedica al pago de las rentas lleva tiempo por encima de las recomendaciones de los expertos del 30%. En idealista/news analizamos los grandes mercados barrio por barrio.

El número de viviendas visadas de obra nueva cerró 2019 con su mejor dato en 10 años, con más de 106.000 unidades. Sin embargo, el incremento del 5,5% interanual es el más bajo desde hace un lustro, con claros síntomas de desaceleración. El sector afirma que se encuentra en una fase de consolidación, donde llegarán subidas de precios similares al aumento de los salarios, pero que aún se está por debajo de la demanda necesaria para la creación de nuevos hogares.

Expertos inmobiliarios han vuelto a desgranar lo que necesita el sector para mejorar el acceso a la vivienda y evitar el aumento de la exclusión social, apostando por la construcción de más casas en alquiler asequible y aumentando las ayudas a los hogares. Pero también mejorar la financiación a los promotores para que se decidan a levantar más edificios dedicados al arrendamiento como para que, por fin, la rehabilitación sea un motor del sector.

El secretario general de Agenda Urbana y Vivienda del Mitma, David Lucas, ha vuelto a destacar en unas jornadas sobre vivienda el carácter temporal del control de precios de los arrendamientos en zonas tensionadas, pero lo ha supeditado a tener un parque público en alquiler estable a medio y largo plazo.

La compraventa de viviendas en España ha registrado en 2019 su primera caída desde la salida de la crisis económica con un descenso del 3,3% interanual, según el INE. Este descenso ha venido motivado por la bajada de la venta de viviendas usadas (-4,2%), mientras que la obra nueva ha logrado mantener el tipo con un ligero aumento del 1,2% interanual. Descubre en qué zonas de España ha crecido la vivienda nueva porque sorprendentemente lo ha hecho en regiones como Extremadura, Aragón o Castilla- La Mancha.

El ministro José Luis Ábalos, titular de las medidas estatales en materia de vivienda, ha confirmado que el Índice de Precios del Alquiler estará listo a finales del próximo mes de marzo. Esta estadística servirá para establecer un límite a las rentas “de forma coyuntural y temporal” en aquellas zonas que los ayuntamientos determinen como 'calientes' o tensionadas y en las que deseen aplicar esta medida. Madrid ya ha anunciado que no controlará el mercado del alquiler, mientras Barcelona quiere hacerlo.