La situación del mercado de la vivienda en venta o en alquiler varía mucho según la ciudad o la localidad que se analice. idealista [empresa editora de este boletín] ofrece los rankings de municipios más destacados a cierre de año, donde aparecen los clásicos como Barcelona o San Sebastián por sus precios, pero sorprenden otros como Lloret de Mar o L'Hospitalet por el número de búsquedas conseguidas o los contactos recibidos por sus anuncios.

Tras confirmar que ya hay distritos de Barcelona, Madrid o Málaga donde el precio de la vivienda ha tocado techo y está comenzando a bajar, también se empieza a ver cierta autorregulación de los precios en algunas de las zonas más caras y exclusivas de España. Áreas en municipios tan caros como Ibiza, Sant Josep o Santa Eulalia y de viviendas de lujo como La Moraleja o Sotogrande han registrado caídas en el tercer trimestre, según datos de idealista [empresa editora de este boletín].

La construcción de viviendas de madera está siendo cada vez más común en España. Un material que también se usa para rehabilitaciones, reformas y ampliaciones. En idealista/news nos acercamos a un edificio centenario en pleno centro de Madrid que en un visto y no visto ha modificado su fachada. En apenas 11 días, ha pasado de tres a seis plantas, con nuevas estructuras de madera, generando menos costes de construcción, contaminando menos y consiguiendo unas viviendas más eficientes y sostenibles que una tradicional.

A los pies de la Sierra de Guadarrama, al norte de la Comunidad de Madrid, se encuentra el pequeño pueblo de Soto del Real, de apenas 8.500 habitantes, pero con varias viviendas pasivas, es decir, prácticamente no consumen energía y están aisladas herméticamente del frío, del calor y de los ruidos. Con motivo de la Conferencia de la ONU sobre el Cambio Climático en Madrid, descubrimos cómo es vivir en una casa con el certificado 'Passivhaus'.

El mercado residencial es cíclico y se rige por factores económicos y sociales, de oferta y de demanda. Mientras el sector ve como la vivienda en algunas zonas del país parece que se acerca a un periodo de ajuste, ya hay algunos distritos de grandes ciudades como Barcelona, Madrid o Málaga que adelantan ese freno y registran caídas de los precios de la vivienda a la venta después de tocar techo, según datos de idealista.

¿Sabes cuántos m2 puedes alquilar por 1.000 euros al mes en las principales ciudades de España, Italia y Portugal? En Milán, Barcelona o Madrid apenas se puede alquilar de media unos 60 m2, mientras que en Granada, Turín o Génova puedes vivir en una casa de más de 120 m2, según un estudio realizado por idealista. La ciudad más cara del sur de Europa es Milán donde se paga 19 euros el m2.

La vida puede cambiar para algunos de los candidatos a las elecciones 10N. El futuro es incierto y tal vez necesitarán cambiar de casa. ¿Cómo encontrarían el mercado de venta o de alquiler desde que compraron? Con los datos de idealista [empresa editora de este boletín] y las declaraciones de sus bienes en el Congreso analizamos cómo ha evolucionado el mercado residencial desde que adquirieron sus principales propiedades.

Los alquileres en capitales como Las Palmas de G.C., San Sebastián, Granada, S/C de Tenerife, Pamplona o Huesca han aumentado más de un 30%, en algunos casos más del 50%, desde el boom inmobiliario. Analizamos, con datos de idealista [empresa editora de este boletín], la evolución de los precios tanto en venta como en alquiler que confirman la teoría del Cisne Negro, ese cambio de tendencia inesperado del arrendamiento para el sector desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.

El mercado de compraventa y el de alquiler de viviendas llevan un lustro progresando de forma muy diferente. Si hasta 2013 mantenían una evolución equilibrada de los precios, desde entonces los arrendamientos se han disparado más de un 40% entre 2014 y 2019, convirtiéndose en el último cisne negro del sector: un movimiento inesperado del mercado que produce un impacto tremendo en el sector. Analizamos ambos mercados desde 2007, con datos de idealista [empresa editora de este boletín], y la falta de previsión para advertir esta subida de los alquileres.

Para vivir de alquiler con la renta media por hogar (28.417 euros) nos sale un arrendamiento cercano a los 700 euros al mes, cumpliendo la regla del dedicar el 30% del sueldo a este pago. Con este precio, analizamos cómo se encuentra el mercado del alquiler en las provincias de Madrid y Barcelona, con la oferta de viviendas en idealista [empresa editora de este boletín].