Eduardo García Martínez

Eduardo G. Martínez

Debe un local comercial contribuir en la reparación o sustitución del telefonillo de una comunidad de propietarios? ¿Y si no lo usa?

¿Debe un local contribuir en la reparación o sustitución del telefonillo de una comunidad de propietarios?

La participación de los locales comerciales en los gastos comunitarios es una pregunta habitual en las comunidades de propietarios. Uno de los debates más frecuentes surge cuando se plantea la reparación o sustitución del sistema de portero automático o telefonillo. ¿Está obligado un local a contribuir a este gasto, incluso si no hace uso de la instalación? La Ley de Propiedad Horizontal establece que todos los propietarios deben contribuir a los gastos generales aunque también deja abierta la posibilidad de que haya exenciones o repartos diferenciados, si así se establece expresamente en los estatutos de la comunidad.
Hacinamiento en viviendas o pisos patera: ¿puede hacer algo la comunidad de propietarios?

Hacinamiento en viviendas o pisos patera: ¿puede la comunidad de propietarios hacer algo?

Los altos precios de la vivienda en venta y en alquiler están generando nuevas realidades para muchas personas, especialmente para los colectivos más vulnerables. El chabolismo y el sinhogarismo en España se ha disparado un 25% en 10 años, y las condiciones del mercado inmobiliario parecen ir a peor. Además de esto, la falta de stock y de casas a precios accesibles ha desembocado en otro fenómeno terrible: el hacinamiento en viviendas. ¿Puede una comunidad de propietarios hacer algo frente a este fenómeno? Resolvemos las dudas más frecuentes para los vecinos.
Soy extranjero y quiero comprar una casa en España, qué tengo que hacer y qué necesito

Soy extranjero y quiero comprar una casa en España: qué tengo que hacer y qué necesito

España es un país muy bien valorado para vivir en todo el mundo y cada año miles de extranjeros vienen a vivir aquí. En 2024, la compra de viviendas por parte de extranjeros se acercó a las 93.000 operaciones. En este artículo, cualquier ciudadano extranjero con interés en vivir en nuestro país encontrará una guía detallada sobre el proceso, así como los pasos a seguir para adquirir una vivienda, desde la adquisición del NIE hasta la firma ante notarios, sin olvidarse de los impuestos a pagar y toda la documentación necesaria para cerrar la operación con éxito.
En qué casos te pueden despedir y quitar el sueldo siendo funcionario

En qué casos te pueden despedir y quitar el sueldo siendo funcionario

En el ordenamiento jurídico español, el despido tal como se entiende en el sector privado no se aplica a los funcionarios de carrera. Estos se rigen por el Estatuto Básico del Empleado Público (TREBEP), que establece un régimen específico para estos trabajadores, basado en el principio de estabilidad y vinculado a una relación estatutaria. En lugar de hablar de “despido”, la normativa introduce el concepto de “pérdida de la condición de funcionario”. Para que se despida a un funcionario debe haber cometido graves sanciones, como el incumplimiento del deber de respeto a la Constitución, discriminación por razón racial, religiosa o de orientación sexual, o el abandono del servicio.
 ¿Es legal pedir informe de morosidad a inquilino?

¿Es legal pedirle al arrendatario un informe de morosidad?

El mercado inmobiliario español está asolado por varios males: dos de los principales son los inquilinos morosos y los ‘inquiokupas’. Para protegerse de ellos, existen varias herramientas, y una de ellas consiste en consultar el fichero de morosos del alquiler.
Chalet con piscina reformado

Casas reformadas con piscina desde 60.000 euros, ¡múdate ya!

Tener una casa con piscina es el sueño de muchos, y ahora que se acerca el verano, más. Las reuniones con amigos y familiares mejoran si existe la posibilidad de darse un chapuzón.Si buscas una vivienda con piscina, reformada y a buen precio, no te puedes perder estos inmuebles a la venta.