El año nuevo ha empezado con un ligero ajuste de las previsiones del mercado sobre cuántas veces bajará los tipos de interés el Banco Central Europeo (BCE) y con qué intensidad a lo largo de 2025. Actualmente, se descuentan cuatro recortes de 25 puntos básicos del precio del dinero, uno menos que hasta ahora, que se concentrarán en la primera mitad de año y dejarán la tasa rectora en el 2%. Este ajuste se produce en plena escalada de la inflación y mientras caen la confianza económica y las expectativas de los consumidores en la eurozona.

El mercado hipotecario español cerró el mes de noviembre con la concesión de nuevos créditos para adquisición de vivienda por un valor de 6.017 millones de euros, según figura en las estadísticas de Banco de España consultadas por Europa Press.La concesión de noviembre es la más elevada desde el mes

El grupo inmobiliario Avintia se encuentra en negociaciones avanzadas con la gestora de inversiones Avalon para la venta de un total de 200 viviendas, que se destinarán al alquiler asequible. Esta operación forma parte de una estrategia a largo plazo de Avintia para diversificar su cartera de activos y alinearse con las crecientes necesidades del mercado de vivienda accesible. Las viviendas, situadas en diversas ubicaciones estratégicas, están diseñadas para ofrecer una opción de alquiler asequible en zonas urbanas con alta demanda, donde los precios de la vivienda se mantienen elevados.

El sector inmobiliario español cierra 2024 con marcadas diferencias entre las promotoras, que han registrado subidas históricas, y las socimis, que han sufrido el impacto de la incertidumbre regulatoria y los altos tipos de interés. Mientras las primeras consolidan su liderazgo, las segundas presentan un potencial de revalorización significativo para 2025, con estimaciones de ganancias en Bolsa de entre el 7% y el 35%, según los analistas. Además, los atractivos dividendos de compañías como Colonial, Merlin Properties, Metrovacesa, Aedas y Neinor prometen ser un reclamo clave para los inversores.

Portugal ha aprobado un decreto-ley que modifica el Régimen Jurídico de los Instrumentos de Gestión Territorial (RJIGY), el cual no permitía construir en suelos rústicos ni en suelos calificados como REN (Reserva Ecológica Nacional) y RAN (Reserva Nacional Agropecuaria). Para pasar a ser una zona urbanizable, al menos el 70% de la superficie total deberá destinarse a la construcción de viviendas públicas o de precio moderado, ya que el Gobierno luso asegura que con esta nueva medida "facilitará la creación de soluciones habitacionales y permitirá a las familias portuguesas el acceso a una vivienda digna".

El Consejo General de Economistas (CGE) ha elevado su previsión de crecimiento del PIB para 2024 al 3,1%, destacando un desempeño económico mejor de lo esperado impulsado por el consumo público. Sin embargo, para 2025, mantiene una estimación más moderada del 2,4%, en un contexto marcado por incertidumbres geopolíticas y cambios en políticas comerciales. Además, proyecta una inflación más contenida, una ligera reducción del paro y mejoras en el déficit y la deuda pública, aunque persisten retos vinculados al alto nivel de endeudamiento y las tensiones sobre los precios.

La bajada de temperaturas puede provocar que los hogares sean menos confortables si no están adecuadamente preparados, por lo que el aislamiento térmico aparece como la clave para garantizar el confort y la eficiencia energética durante los meses más fríos del año. Los expertos de Cuida tu casa resumen algunos consejos prácticos para proteger la vivienda y optimizar el consumo de energía, entre los que destacan revisar el aislamiento de paredes y techos o el sistema de calefacción, utilizar burletes en puertas o apostar por alfombras en las estancias.

Madrid se posiciona como la segunda ciudad europea más atractiva para invertir en el sector inmobiliario, según el ranking elaborado por PwC y Urban Land Institute (ULI). Este reconocimiento refuerza la tendencia de crecimiento que ha experimentado la capital española en el segmento de lujo, donde el precio por m2 ha alcanzado los 25.000 euros en algunas promociones exclusivas. Según Velzia Homes, boutique inmobiliaria especializada en viviendas premium, el mercado madrileño continuará al alza en 2025, impulsado por compradores internacionales.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha lanzado una herramienta web informativa para que arrendadores y arrendatarios conozcan cuál es el precio máximo al que puede actualizarse la renta del alquiler en virtud del contrato de arrendamiento acordado. Este instrumento detalla el precio máximo al que se puede actualizar la renta en el mes en curso, utilizando la fórmula de actualización que corresponde según el tipo de contrato.

Los fondos de inversión cerraron 2024 con un aumento patrimonial histórico de 50.000 millones de euros, un 14% más que en 2023, alcanzando los 398.100 millones. A pesar de un diciembre con rentabilidad media negativa, el año concluye con un rendimiento acumulado positivo del 6,93%, impulsado por la recuperación bursátil y el auge de fondos de renta fija y monetarios.