Villas de lujo

Muchos usuarios reconocen que entran a idealista buscando propiedades de lujo, muy lejos de su presupuesto, solo por el placer de ver estas espectaculares casas y “cotillear” sus piscinas, jardines y rincones.

Las residencias de marca, también conocidas como 'branded residences', están ganando popularidad en el segmento de lujo del mercado inmobiliario español. Estos desarrollos están vinculados a marcas prestigiosas y ofrecen a sus residentes un diseño distintivo junto con servicios exclusivos. En este artículo te contamos en qué ciudades se están desarrollando estos proyectos y te presentamos los desarrollos más recientes y espectaculares recogidos por la tasadora Tecnitasa.

El mercado inmobiliario ‘premium’ en la Costa del Sol sigue sacando músculo. El número de promociones en marcha en las zonas de Sotogrande, Casares, Estepona, Benahavís, Marbella y Ojén ascienden, a la vez que se incrementan sus precios. The Agency Marbella ha elaborado un informe que muestra los proyectos más ‘top’ en venta en esta zona, como las villas Karl Lagerfeld, las viviendas de la marca Lamborghini o las villas de Caledonian.

El precio a partir del cual una vivienda puede considerarse de lujo varía enormemente en función del mercado en el que se encuentre. En España, las viviendas por encima de 750.000 euros se convertirían en las más exclusivas del país, según el estudio de idealista. En Baleares, por ejemplo, el punto de corte del 10% de las casas más caras en venta comienza a partir de los 2,6 millones de euros, supera los 1,9 millones en la provincia de Málaga, o los 1,2 millones en Madrid. Todo lo contrario que en Ciudad Real (210.000 euros) o Zamora (220.000 euros). Descubre el precio de las viviendas más exclusivas en las capitales de provincia.

Los diseñadores de moda más renombrados están expandiendo su influencia al sector inmobiliario, y Versace no es la excepción. La firma italiana ha unido fuerzas con RGZ Developers para lanzar un exclusivo proyecto de villas de lujo en Marbella.

En el mes de junio del año pasado, la prestigiosa revista de viajes y naturaleza, National Geographic, eligió Valldemossa como el pueblo más bonito de España. La localidad mallorquina se encuentra a tan solo 15 o 20 minutos de la capital de la isla y en ella podemos encontrar un lujoso chalet con 3.000 m2 de parcela y con un jacuzzi dentro en la suite presidencial, que está a la venta en idealista por 13,95 millones de euros.

La historia de Sotogrande comienza a mediados del siglo XX, cuando el empresario filipino Joseph McMicking adquirió cuatro cortijos y sus terrenos correspondientes en la costa de San Roque, en la provincia de Cádiz, España. Inspirado por los resorts de lujo que había conocido durante su vida en Estados Unidos y Filipinas, McMicking concibió la idea de Sotogrande como un paraíso mediterráneo de exclusividad y sofisticación. Sotogrande ha logrado un crecimiento significativo (7.000 propiedades privadas). En los últimos seis años, se ha realizado una inversión de más de 200 millones, y se prevé que esta inversión continúe.

En Sanxenxo (Pontevedra) acaba de salir al mercado una nueva promoción de 140 viviendas nuevas diseñadas por el famoso arquitecto Rafael de La-Hoz y están ubicadas frente al mar. Este proyecto, gestionado por la promotora Gestilar, cuenta con un nuevo concepto de propiedad: vivienda plurifamiliar aterrazada con jardín. Isla de Onza, nombre que recibe esta nueva promoción, se encuentra en primera línea de playa entre dos calas, la Praia de Area de Agra y Punta de Pampaído. 

La integración de la arquitectura moderna con el entorno natural y cultural es un desafío que puede llevar a resultados impresionantes cuando se aborda con creatividad y sensibilidad.

Villa Noon, será una realidad en Sotogrande, concretamente en la exclusiva zona 'The 15'. La vivienda logrará un consumo cero de agua mediante la generación atmosférica de agua, la recogida de aguas pluviales y la reutilización de aguas grises. Además, su sistema de climatización alcanza una eficiencia superior al 700%, produciendo más energía de la que consume y permitiendo incluso la venta de excedentes. idealista/news ha podido saber en exclusiva que el precio de la vivienda será de 11,4 millones con casa para invitados y de 9,8 millones sin esta estancia.

Las condiciones climáticas favorables de Galicia, con inviernos suaves y veranos templados, están impulsando una creciente demanda de propiedades en la región. Según la inmobiliaria espcializada en el mercado de lujo Lucas Fox, esta tendencia se observa tanto en compradores internacionales como nacionales y locales. Las áreas de mayor interés se encuentran al sur de la región, especialmente alrededor de Pontevedra y Vigo, conocidas como las Rías Baixas. Los compradores prefieren propiedades cerca de la costa, pero no más allá de 20 kilómetros tierra adentro.

The Agency, una empresa inmobiliaria estadounidense especializada en el segmento 'prime', ha iniciado su expansión en el sur de España con la publicación de su primer Informe Anual del Mercado Inmobiliario sobre Marbella y la Costa del Sol. Este informe destaca las tendencias actuales y futuras del mercado de lujo en esta región, confirmando su dinamismo. A nivel nacional, el mercado inmobiliario español atrae a inversores internacionales. Los precios de las propiedades se han mantenido estables. Marbella se destaca como un destino preferido para compradores estadounidenses, ofreciendo un entorno seguro y estable en medio de tensiones geopolíticas globales.

Este magnífico y lujoso cortijo andaluz ubicado en el Parque Natural Sierra de Aracena en la provincia de Huelva, a tan solo 30 minutos de Sevilla, se encuentra a la venta por 5 millones de euros. En los 800 m2 que tiene la vivienda se encuentran 8 suites, 6 baños y un aseo, un comedor espac

“Lo primero que te llamará la atención cuando vengas a l’Ampolla es que en este pueblo todo es posible. El mar, la tierra y el río crean paisajes tan diversos que el Mediterráneo se concentra celoso en la bahía del Fangar, contemplando los espejismos que nacen cada nuevo día”.

En España hay auténticas joyas arquitectónicas y muchas de ellas a la venta en idealista. Una de ellas es esta masía del siglo XVII que se ha convertido en una de las más vistas del portal en estos días.

Marbella cuenta con increíbles viviendas que vale la pena conocer. Una de ellas se encuentra en plena Milla de Oro, en primera línea de playa, y está a la venta en idealista por 22 millones de euros. Los 454 m2 del ático, que se ubica en una urbanización privada con recepción las 24 horas, dispone de 6 habitación y 8 baños. En cuanto a su impresionante terraza, cuenta con una piscina privada y una barbacoa, sin olvidar sus increíbles vistas. En las zonas comunes, sus habitantes pueden disfrutar de un gimnasio, un solárium y grandes zonas verdes.

Sotogrande, el icónico refugio de lujo y deporte ideado por Joseph McMicking hace seis décadas, se reinventa con un nuevo proyecto de la inmobiliaria (Sotogrande) controlada por el fondo británico Orion. Aqua, una villa de ensueño diseñada por Ark, emerge en el exclusivo distrito de La Reserva, marcando un hito en el renacimiento de esta comunidad como destino de élite. Esta residencia de 2.534 m2 cuesta 12 millones de euros y cuenta con siete habitaciones, ocho cuartos de baño, dos aseos y una amplia gama de comodidades

Llega un nuevo proyecto de 'branded residences' a España y lo hace de la mano de Higuerón Developments. La empresa especializada en viviendas de lujo ha anunciado una inversión de 26 millones de euros para desarrollar en Málaga un conjunto residencial exclusivo que contará con 26 apartamentos y 6 villas de diseño con vistas al mar y servicios extra como acceso a un spa o la posibilidad de reservar yates. Para este proyecto de la Costa del Sol, la compañía se ha aliado con Preferred Hotel & Resorts, el mayor proveedor mundial de ventas, marketing y distribución de hoteles independientes

Decía el arquitecto y escritor estadounidense Frank Lloyd Wright: “Denme los lujos de la vida y con gusto prescindiré de las necesidades”.

La inmobiliaria de lujo Engel & Völkers asegura que los estadounidenses cada vez tienen más peso en su cartera. En 2023, esta nacionalidad representó un 2% de todas las transacciones en las que intermedió en Madrid, mientras que en Barcelona supuso casi un 5% y en Valencia, cerca del 7%. La compañía asegura que estos compradores no suelen necesitar financiación bancaria, que buscan inmuebles con vistas y zona exterior, y que a los factores de interés tradicionales como el clima o la sanidad pública se han unido también en los últimos meses un cruce favorable entre el euro y el dólar.

El mercado residencial de lujo en España está viviendo un momento dorado. El clima, las infraestructuras, la calidad de vida y la seguridad son los principales motivos por los que los compradores de viviendas de lujo y ultralujo (más de 5 millones de euros) eligen nuestro país para vivir. Y Marbella es uno de los epicentros del ultralujo. En concreto, el m2 más alto transaccionado se encuentra en las viviendas situadas en primera línea de playa en la urbanización marbellí de Marina Puente Romano. Aquí el m2 ha alcanzado los 30.000 euros. Y cuando el inmueble es bueno… la compraventa se produce “off market”, es decir, no sale a la venta públicamente y tarda sólo entre uno y tres meses en venderse.

Pure Living Properties, agencia especializada en el mercado premium, ha diseñado una guía analizando todos los pasos y costes actuales del proceso. Según este estudio, el precio de diseñar, construir y dotar de instalaciones técnicas y mobiliario una villa de lujo con jardines y piscina ronda actualmente los 5,1 millones de euros. Cifra que se ha incrementado notablemente por la situación actual y los recientes incrementos de precio tanto en los materiales de construcción como en las parcelas y en los honorarios de los distintos profesionales.

El mercado residencial de alto ‘standing’ en Madrid sigue atrayendo a la inversión extranjera, sobre todo a los compradores americanos, que perciben la región como el “Miami europeo”, según la inmobiliaria especializada en vivienda de lujo Lucas Fox. Según sus datos, una reforma de una vivienda en los barrios ‘prime’ de la capital puede revalorizar su precio más de un 70% hasta superar los 10.000 euros/m2. Los más destacados son Jerónimos (20.800 euros/m2), Recoletos (17.300 euros/m2) o Goya (15.000 euros/m2), pero también en La Moraleja (12.000 euros/m2) o Pozuelo (11.500 euros/m2).

Si hay un segmento que no sabe de recesión, es el de la vivienda de lujo. Sigue a buen ritmo y los expertos vaticinan un crecimiento de éste durante el segundo trimestre de 2024. Hay que destacar que, mientras el resto de segmentos de residencial se ha ido ralentizando durante 2023, este se ha mantenido resiliente y España se posiciona como cuarto destino de lujo a nivel mundial. Madrid, Murcia y Canarias serán las zonas más apetitosas para los no residentes.

El último informe ‘The Wealth Report 2024’ sobre mercado de lujo de la consultora inmobiliaria Knight Frank desvela un año más lo que se puede comprar con un millón de dólares en los mercados inmobiliarios más caros del mundo. Los precios de la vivienda ‘prime’ siguen siendo altos en Mónaco, Hong Kong o Singapur, donde apenas se podrían adquirir de 15 m2 a 30 m2 de una casa de lujo. En los destinos españoles, los valores cambian de los 96 m2 en Madrid a los apenas 50 m2 en Ibiza. Mayor espacio se consigue en Marbella (101 m2) o Barcelona (110 m2). Descubre el espacio que podrías comprar en los destinos de lujo mundial.