El precio de la vivienda de lujo sube un 37% en cinco años, según Tecnitasa

El mercado de la vivienda de lujo en España ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, impulsado por la creciente demanda de propiedades exclusivas y la revalorización de los inmuebles en algunas de las zonas más codiciadas del país. Desde 2019, el precio medio de las propiedades con un valor superior a los 3 millones de euros ha aumentado un 37% en todo el país, según datos de Grupo Tecnitasa. Este incremento ha llevado el valor promedio de estas propiedades de más de 3,8 millones de euros en 2019 a casi 5,4 millones en 2024, lo que refleja la consolidación del mercado de lujo en España. En el último año la subida ha sido del 4,5%. 

Las zonas más exclusivas: Alicante, Madrid y Barcelona a la cabeza

Aunque tradicionalmente Baleares, Madrid y Barcelona han sido las referencias del mercado inmobiliario de lujo, nuevas localizaciones han comenzado a destacar, como Alicante, Girona y algunas zonas de Canarias. Alicante, en particular, ha visto el mayor aumento de precios en el último año, con una subida del 9,60%. Este incremento se debe en parte a que partía de precios más accesibles que otras áreas, lo que ha facilitado su revalorización.

• Viviendas de lujo en venta en España

En contraste, ciudades como Madrid y Barcelona, donde el mercado de lujo ya está bien establecido, han experimentado subidas del 7,48% y 7,73%, respectivamente. Estas zonas siguen atrayendo a compradores nacionales e internacionales por su oferta cultural, su arquitectura y sus ubicaciones privilegiadas. En Madrid, barrios como Salamanca y Recoletos destacan como epicentros del lujo, mientras que en Barcelona, áreas como Pedralbes y el Eixample continúan siendo las más valoradas.

Baleares: el epicentro del lujo en España

Las Islas Baleares, sin embargo, mantienen su posición como la región con los precios más altos en el segmento de lujo. Según el informe de Tecnitasa, el valor máximo registrado en el último año fue de más de 50,6 millones de euros, localizado en Pollença. Esta región sigue siendo un punto de atracción para compradores de alto poder adquisitivo, con más del 15% de las viviendas de lujo tasadas valoradas por encima de los 10 millones de euros.

Tendencias emergentes: revalorización y lujo sostenible

La evolución del precio de las viviendas de lujo no solo está impulsada por la ubicación, sino también por nuevas tendencias que están remodelando el sector. Los compradores actuales valoran elementos como la personalización, la sostenibilidad y la eficiencia energética.

Este enfoque hacia el "lujo silencioso" refleja una preferencia por la calidad y la experiencia sensorial, en lugar de ostentar grandes signos de riqueza. Además, el auge de los mini-enclaves sectoriales, comunidades que agrupan a individuos con profesiones o intereses comunes, está contribuyendo a una mayor revalorización en ciertas áreas, como Girona.

El futuro del mercado de lujo en España

Con un aumento global del 4,53% en el precio de las viviendas de lujo, el mercado inmobiliario de alto nivel en España está en una fase de expansión. Las tendencias hacia la sostenibilidad, la personalización y la creación de comunidades exclusivas están impulsando este segmento hacia un nuevo paradigma. En un entorno donde el lujo se redefine constantemente, el precio de estas propiedades seguirá siendo un reflejo no solo de su valor material, sino de la calidad de vida y las experiencias que ofrecen a sus compradores.