Pisos de lujo

El mercado residencial de lujo en Madrid ha entrado en una nueva fase de madurez y tensión estructural. En apenas una década, la accesibilidad al segmento 'prime' se ha desplomado de forma histórica. Con un millón de euros, un comprador adquiere hoy alrededor de 110 m2, frente a los 240–330 m2 que podía comprar en 2014 en los cinco códigos postales más exclusivos de la capital: Recoletos, Castellana y Jerónimos, Almagro-Trafalgar-Justicia e Ibiza-Niño Jesús. Así lo refleja el informe “Una década del mercado inmobiliario prime en Madrid: evolución y tendencias (2014–2025)”, presentado por Diza.

Mallorca se afianza como uno de los refugios residenciales más buscados por empresarios y grandes fortunas internacionales, atraídos por un lujo cada vez más silencioso, naturalista y discreto. Así lo confirmaron los expertos reunidos en dos mesas redondas organizadas por Tecnitasa, donde se analizó cómo ha evolucionado el mercado prime y por qué la isla se ha convertido en un destino privilegiado para quienes buscan exclusividad, bienestar y privacidad absoluta.

Inbisa continúa impulsando el mercado residencial de alta gama en la capital con un nuevo proyecto en Solana, enclave estratégico junto a La Moraleja, el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y el distrito financiero Cuatro Torres.

La inmobiliaria mexicana Be Grand ha ganado una subasta lanzada por la Comunidad de Madrid de un bloque de oficinas en el centro de la capital, por 31,5 millones de euros, en el que va a levantar varias viviendas de lujo. Se trata del edificio de Santa Catalina 6, enfrente del Congreso de los Diputados y justo al lado de un bloque que Darya Homes está rehabilitando para ofrecer también pisos de lujo, que Knight Frank está comercializando desde los 2,2 millones de euros.

Paloma Pérez Bravo, CEO Residential de Lucas Fox, recibe a idealista/news para hablar sobre las nuevas tendencias del negocio del residencial de lujo en España. La directiva defiende que el mercado residencial de alto standing atraviesa una etapa de transformación profunda. “España ha pasado de ser un destino de sol y playa a convertirse en un país de lujo”, asegura. Según Pérez Bravo, el comprador de lujo ya no se guía solo por la ubicación o los metros cuadrados, sino por el estilo de vida y los servicios que le ofrece la vivienda. A este nuevo perfil se suman mujeres empresarias, jóvenes emprendedores e inversores internacionales procedentes de Estados Unidos, Asia o Europa del Este.

San Sebastián estrena en el mercado inmobiliario una auténtica joya arquitectónica: un lujoso dúplex en primera línea de la Playa de la Concha, en el emblemático edificio Villa Amboage-Enea. Esta exclusiva vivienda, que está anunciada en idealista por 3,9 millones de euros, es el resultado de un ambicioso proyecto de reforma integral de un año de duración y se convierte, desde ya, en una de las propiedades más deseadas y singulares de Donostia.

España atraviesa una edad dorada del residencial de lujo, impulsada por la llegada de compradores internacionales y el atractivo de un estilo de vida difícil de replicar. Sin embargo, el reto está en mantener el nivel de excelencia y redefinir qué significa realmente el lujo de aquí a 2030. Esta fue una de las principales conclusiones de la mesa redonda “España, el lujo que viene en 2030”, celebrada en el Premium Real Estate Summit, con la participación de Luis Valdés (CBRE), Bruno Rabassa Roig (Berkshire Hathaway HomeServices Spain) y Enrique López (Caledonian).

La promotora TM ha presentado oficialmente su proyecto estrella en Benidorm: TM Tower, el edificio que se convertirá en el rascacielos residencial más alto de Europa a finales de 2028. El inmueble contará con una altura de 230 metros, 64 plantas y 260 viviendas de entre uno y cuatro dormitorios, que ya están a la venta por una horquilla de entre 530.000 euros y 3,4 millones, así como piscinas climatizadas, gimnasio y un 'skybar' con observatorio astronómico. La inversión para desarrollar este coloso inmobiliario, cuyas obras ya han arrancado, alcanzará los 140 millones de euros.

Málaga no solo es una de las ciudades de moda en Europa, es también hogar del lujo inmobiliario, tal y como refleja este anuncio publicado en idealista, donde se vende un impresionante apartamento con vistas espectaculares al Mar Mediterráneo por 2,95 millones de euros. Este inmueble no solo destaca por sus ‘amenities’ y características que lo envuelven, sino también por ubicarse en una de las nuevas promociones residenciales que más furor han causado en la Costa del Sol, la imponente Metrovacesa Tower.

Nacho Duato, coreógrafo, exbailarín, ex director artístico de la Compañía Nacional de Danza y actual director artístico del Ballet Mikhailovsky, ha puesto a la venta su espectacular vivienda en el centro de Madrid.

España se ha consolidado como el país líder en Europa en el mercado de las 'branded residences', un modelo residencial de lujo vinculado a cadenas hoteleras y marcas internacionales.

En un sector donde la visibilidad suele ser clave para atraer compradores, Olisson ha construido su identidad desde el extremo opuesto: la discreción absoluta. Esta firma inmobiliaria de lujo con sede en Madrid ha perfeccionado un modelo propio, basado en un proceso interno, confidencial y sin exposición pública, que les ha permitido ganarse la confianza de familias empresarias y altos ejecutivos a lo largo de los años. En más de una década de actividad, aseguran no haber sufrido ni una sola filtración. Una apuesta por el trabajo artesanal, alejado del volumen y centrado en la precisión, que les ha consolidado como un referente silencioso en el mercado residencial más exclusivo.

John Taylor, inmobiliaria francesa especializada en viviendas de lujo, ha puesto a la venta una casa en pleno corazón del barrio de Los Jerónimos, en torno al Paseo del Prado de Madrid. El activo está a la venta en idealista por 8,8 millones de euros y gastos mensuales de 500 euros. Se trata de una vivienda de 383 m2, situada en la segunda planta de un edificio señorial del año 1900, con once balcones que dejan entrar la luz natural a una cocina con isla central, al salón con biblioteca y a sus cuatro dormitorios y cuatro baños.

Actualmente, ya no basta con grandes casas y ubicaciones privilegiadas, los compradores de lujo exigen propuestas arquitectónicas vanguardistas y una decoración que refleje exclusividad y personalidad. Sobre ello hemos hablado con la diseñadora de interiores y fundadora de Alexandra Studio, Dominique Alexandra, que ha analizado los aspectos principales del lujo actual. Ha enfatizado la importancia de la personificación del proyecto y la búsqueda clara de lo esencial, eliminando lo innecesario y manteniendo solo lo que realmente aporta valor.

Madrid sigue reconfigurando su mapa urbano con un nuevo caso emblemático de transformación inmobiliaria. El histórico edificio de la calle Goya 14, hasta ahora sede de varios juzgados de la Audiencia Nacional, se prepara para convertirse en un exclusivo proyecto residencial de lujo. El fondo suizo Pictet y la gestora española Blasson Property han cerrado un acuerdo para su adquisición por más de 90 millones de euros, con planes de reconvertir el inmueble en una promoción de 'branded residences', en línea con la tendencia creciente de viviendas de alta gama vinculadas a marcas hoteleras.

Victoria González, directora de Lucas Fox Zona Alta Barcelona, defiende la solidez del segmento prime en España, incluso en un contexto de incertidumbre y escasez de oferta. En esta entrevista repasa el perfil del comprador actual, el auge de los estadounidenses, el efecto de las nuevas normativas y el impacto que están teniendo las ‘branded residences’ o la sostenibilidad en las decisiones de compra. El mensaje es claro: el producto de lujo mantiene su atractivo como inversión segura y estable. La directiva también repasa cómo han cambiado las prioridades del comprador, especialmente el internacional. Asegura que el lujo ya no se define solo por la ubicación o el precio, sino por factores como el confort, la sostenibilidad o el diseño emocional.

Madrid nunca deja de sorprendernos y, una vez más, el corazón del barrio de Recoletos late con fuerza gracias a un increíble apartamento de lujo que aúna el encanto del pasado con la vanguardia del futuro. Olisson Club ha puesto en venta este espectacular piso ubicado en la mítica calle de Juan Bravo por 4,85 millones de euros. El inmueble, que está recién reformado, se encuentra en un elegante edificio de 1957, cuya fachada con balcones es todo un emblema de la zona.

Escondida dentro del ultraexclusivo enclave de La Zagaleta (Marbella), esta villa extraordinaria redefine el lujo contemporáneo en la Costa del Sol. Con un precio de 30 millones de euros, se posiciona como una de las residencias más destacadas actualmente disponibles en el sur de Europa: una impresionante declaración arquitectónica rodeada de naturaleza, pero a solo minutos de Marbella, Puerto Banús y Sotogrande.

La Costa del Sol se ha consolidado como uno de los destinos inmobiliarios de lujo más destacados de Europa. Desde sus glamurosos puertos deportivos y playas doradas hasta sus campos de golf de clase mundial y restaurantes con estrellas Michelin, este paraíso ofrece mucho más que vistas impresionantes. Para compradores de alto nivel que buscan la escapada perfecta al Mediterráneo, la Costa del Sol es una opción irresistible. En esta guía, detallamos las zonas más codiciadas, los tipos de villas de lujo disponibles, algunas de las mejores propiedades del mercado y todo lo que necesitas saber antes de comprar.

Viviendas con sello propio, lujo a medida y un modelo de inversión en auge. Las branded residences, residencias asociadas a marcas de lujo, diseño o estilo de vida, han irrumpido con fuerza en la Península Ibérica. Con 47 proyectos en marcha, más de 2.400 apartamentos y una superficie construida que supera los 700.000 m2, este modelo híbrido entre la inversión inmobiliaria y la experiencia de marca se consolida en España y Portugal como uno de los segmentos con mayor proyección. Para acompañar esta evolución, nace en Madrid el Branded Residences Monitor, el primer observatorio sectorial que busca arrojar luz sobre un mercado en expansión, aún poco conocido pero con alto impacto económico, urbano y social.

Grupo Lar, impulsor del proyecto de lujo ubicado en el número 50 de la calle María de Molina, ha encontrado financiador. En este caso ha sido Banco Santander el elegido para acometer la financiación con 306 millones de euros, según confirman fuentes del sector a idealista/news. La entidad liderada por Ana Botín estará al frente de un desarrollo que contará con 160 pisos de alto 'standing' y que espera cerrar este 2025 con más de 100 de ellas ya vendidas. De hecho, Grupo Lar abrió hace una semana la oficina de venta y ya cuenta con algunos interesados y con algunas preventas, según anuncia a este medio la propia compañía.

El precio de la vivienda en Madrid ciudad sigue una tendencia alcista pronunciada. Según el último informe de idealista, el precio medio de las casas en venta es de 5.467 €/m2, tras subir un 24,3% en el último año. Si estás pensando en comprar una vivienda de lujo en Madrid, sigue leyendo. En este artículo hemos elaborado una selección de cinco pisos de lujo de más de 300 m2, como un piso de 415 m2 en Argüelles con vistas a la Casa de Campo a la venta por 3,95 millones de euros.

Durante la última edición de SIMA 2025, expertos del sector inmobiliario debatieron sobre la creciente sofisticación y los desafíos que presentan las 'branded residences', un modelo que trasciende la simple asociación con una marca de lujo. La conclusión fue clara: no basta con un logo. Lo que realmente diferencia a un proyecto exitoso es la estrategia, una ubicación adecuada y, sobre todo, un promotor que asuma el proyecto con visión y compromiso.

Infundia Private Equity llega a España con la ambición de invertir hasta 150 millones de euros en los próximos dos años en el sector inmobiliario de lujo. Fundada por José David Solano Lozano y Benjamín Gómez Garrido, la firma tiene como objetivo transformar el mercado con proyectos exclusivos y de alto valor añadido. Su primer proyecto, una promoción residencial de lujo en Madrid con una inversión estimada de 40 a 50 millones de euros, será el pistoletazo de salida para su expansión en el segmento premium.

En el barrio de El Viso, Madrid, el lujo no necesita levantar la voz para hacerse notar. Este enclave ha emergido silenciosamente como uno de los destinos más codiciados para aquellos que buscan un estilo de vida exclusivo. Atrayendo a compradores nacionales e internacionales. "El Viso ha dejado de ser un secreto bien guardado", afirma Philip Pérez-Cirera, director comercial de Gilmar en la zona del Viso-Chamartín. "Ahora es el deseo silencioso de quienes entienden el lujo desde la serenidad y la autenticidad", agrega.