José garcía-montalvo

La fuerte demanda de compraventa de vivienda (30% de subida) unido a la falta de oferta disponible (-16%) hace que la negociación entre comprador y vendedor se reduzca. Actualmente, el margen de una rebaja frente al precio de salida se encuentra en el 6,2%, similar al visto en 2007, pleno en boom inmobiliario, según el análisis de mercado de Tecnocasa. El grupo inmobiliario, con más de 1.000 agencias en España, cree que el mercado está llegando a un límite, y que algo empezará a cambiar en 2026: los precios seguirán subiendo, pero a un menor ritmo y el tiempo necesario para vender la vivienda se ampliará, tras los 77 días de media en 2025.

2013 no será el año de la recuperación de la vivienda. Los expertos creen que la alta tasa de paro y el cierre del mercado de la financiación seguirán pasando factura al sector inmobiliario el próximo ejercicio.

El salón inmobiliario Barcelona meeting point, celebrado recientemente en la capital catalana, ha mostrado el pesimismo que reina en el sector inmobiliario, que ve la recuperación muy lejana.

José García-montalvo, profesor investigador del ivie y catedrático del departamento de economía y empresa de la universidad pompeu fabra, advierte a los compradores que para adquirir un piso sin preocuparse por la evolución futura de los precios han de decidirse por una casa que esté dentro de sus p