Los bancos de la Unión Europea y del Espacio Económico Europeo tienen más de 1,4 billones de euros en préstamos garantizados por bienes raíces comerciales (CRE), según la Autoridad Bancaria Europea (EBA), que destaca que esta exposición al 'ladrillo' comercial se ha incrementado más del 40% en menos de una década. Los bancos domiciliados en Francia y Alemania reportaron la mayor exposición, superando los 280.000 millones, aunque el mayor ratio de morosidad en CRE lo registran los bancos portugueses (8,9%) y griegos (8,7%).
El descenso del valor de los activos inmobiliarios es el último dolor de cabeza para los propietarios en Europa que necesitan refinanciar su deuda. Según una investigación de AEW Europe, existe una brecha de 51.000 millones de euros entre el monto adeudado por los propietarios de inmuebles comerciales en Alemania, Francia y el Reino Unido y el crédito que probablemente estará disponible para refinanciar cuando venzan los actuales préstamos.
La entidad aseguradora ha cerrado la compra de un inmueble comercial situado en el número 5 de la calle Serrano, en plena milla de oro de la capital, y que tiene como inquilino a la firma de moda Adolfo Domínguez. El edificio cuenta con 2.560 m2 y hasta ahora estaba en manos de la gestora de fondos alemana Deka Immobilien. Con esta operación, la cartera de Mutualidad de la Abogacía suma 46 inmuebles y más de 830 millones de euros de valor de mercado.
La SGAE ha vendido los teatros de la Gran Vía madrileña Lope de Vega y Coliseum a la sociedad de inversión Rockspring Property Investment managers LLP y a la productora escénica Stage Entertainment, por 58 millones de euros, un 30% menos que lo que pagó por ellos en 2009.
Cuando se habla de edificios mastodónticos, hay un nombre que no puede faltar: el enorme Burj Khalifa, un rascacielos que observa la ciudad de Dubái desde unos impresionantes 828 metros de altura.
El grupo chino Wanda, aún propietario del madrileño Edificio España, va a construir en Chicago una torre de 335 metros de altura a la que ha bautizado como Wanda Vista. Será el tercer edificio más alto de la ciudad cuando esté terminado en 2020, tendrá 167.000 m2 de superficie y supondrá una inversión de 900 millones de dólares para albergar un hotel de cinco estrellas, apartamentos y espacios comerciales.
El Soho londinense y el Soho de Nueva York tienen a su tercer ‘hermano’ en Pekín. Aunque un poco diferente a los del mundo occidental. La premiada arquitecta Zaha Hadid proyectó este macrocomplejo de 330000 m2 que incluye oficinas, comercios y zonas de entretenimiento.
Que el mercado de oficinas en Madrid está obsoleto y necesita un lavado de cara no es un secreto. La consultora inmobiliaria JLL ha cuantificado el problema y señala que sólo el 11,5% de las oficinas en la capital es de máxima calidad.
Las operaciones de compra en el mercado de edificios comerciales en España ha caído un 95% durante el segundo trimestre del año al registrarse tres operaciones. Es decir, 55 acuerdos menos que en el mismo periodo del año anterior, según datos de la consultora británica real capital analytics.
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