Un fondo de inversión gestionado por la entidad financiera presidida por Ana Botín y Signal Capital ha adquirido el Hotel Sheraton La Caleta Resort & Spa a Grupo Disa por 80 millones de euros, según informa Expansión. El activo cuenta con 284 habitaciones y 20 suites, además el complejo también tiene cuatro restaurantes, dos bares y 10 salas de reuniones. En la actualidad, el hotel está gestionado por Marriott. La operación ha sido asesorada por Colliers, Pérez-Llorca y EY, en el caso el vendedor, y por KPMG por el lado comprador.
Cabe destacar que el vehículo Signal Santander European Hospitality Opportunities ha levantado 200 millones, que han sido aportados a partes iguales por el Santander y Signal. El objetivo de este fondo es invertir en hoteles europeos durante los próximos cinco años. y está abierto a inversores institucionales que aporten cinco millones de euros.
La realidad es que el sector hotelero ha sido uno de los más castigados durante la pandemia del covid-19, pero ya hay algunos expertos que apuntan que este año será un gran ejercicio para este negocio. ""Los hoteles este año van a batir récords en inversión, porque además se ha abierto una nueva vía de lujo en localizaciones como Mallorca y Costa del Sol que se unen a ubicaciones urbanas de Madrid y localizaciones tradicionales en Barcelona. Además, los data center es un negocio viral que probablemente se duplique en dos o tres años", explicó hace pocos días Mikel Echavarren, CEO de Colliers.
De hecho, los datos de inversión de 2021 muestran rayos de esperanzas para el sector. Así la inversión hotelera en España alcanzó los 3.190 millones de euros en 2021, por lo que supera en un 35% el nivel de 2019 y triplica las cifras de 2020, según el último informe de Christie & Co. No obstante, aún está lejos de los números de inversión de 2017 y 2018, que registraron inversiones por 3.900 millones y 4.860 millones de euros, respectivamente.
Por otro lado, el número total de habitaciones transaccionadas fue de 22.523, distribuidas en 130 activos, incluyendo tanto las existentes como las futuras en proyectos de reconversión y desarrollo cuando en 2020 eran 8.300 habitaciones y los 67 activos transaccionados.
Además, el análisis del destino de la inversión indica que, a diferencia del año anterior, el volumen se concentra en mayor medida en el segmento urbano, con un 53% del total. Barcelona, y en menor medida Madrid, suman la mayor parte de la inversión en el sector urbano, mientras que Baleares y, sobre todo, Canarias destacan en el sector vacacional.
En cuanto al perfil inversor, las gestoras y firmas de inversión protagonizan la mayoría de las transacciones, tanto de carteras (en torno al 70% del total) como de activos individuales (en torno al 65% del total).
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