Noticias del día 18 de noviembre de 2022

Las circunstancias macroeconómicas que vivimos en la actualidad con la elevada inflación y las subidas de tipos de interés influyen en el sector residencial, como en otros mercados. Sin embargo, la vivienda se alza, como ha pasado en otras crisis financieras, como un valor refugio. Víctor Pérez, consejero delegado de ASG Homes, recalca que nos encontramos con niveles de ahorro máximos por parte de las familias y con mucho interés por las viviendas como inversión, como en el caso del proyecto de ASG Homes, Kings Lofts o en el de Residencial Queens, ambos en San Sebastián de los Reyes (Madrid).

El actual entorno de incertidumbre económica y alta inflación no solo está afectando a la posibilidad de comprar una vivienda, sino también al mercado del alquiler. La valoración de los expertos consultados por idealista/news es que habrá todavía más presión de la demanda sobre la oferta de alquiler, lo que influirá en la evolución de las rentas, pero también que muchos interesados renunciarán y seguirán en su hogar familiar. Mientras, el incremento de los costes de financiación y las mayores exigencias de rentabilidades de los inversores perjudicarán la producción de más pisos en arrendamiento.

Hace pocos días se batía la singular marca de superar los 8.000 millones de habitantes en todo el planeta.

En noviembre tenemos la fiesta de todos los santos y ya se empiezan a preparar las luces de Navidad, pero en los últimos años uno de los días más esperados del mes es el Black Friday, fecha en la que hay grandes descuentos y ofertas de las principales marcas.

Un anuncio falso, una usuaria en busca de alquiler, una tensa conversación por WhatsApp y una línea de crédito con la que hicieron compras por 9.340 euros forman parte de este fraude en los anuncios de alquiler con final feliz. Y esta historia es también ejemplo del sofisticado proceder de los timadores en los portales inmobiliarios y de la importancia de la información para no caer en la trampa. Hay que tener en cuenta que el timador una vez hecho el primer contacto, rápidamente va a tratar de derivar la conversación fuera de los canales oficiales de la plataforma, normalmente a WhatsApp.

La Audiencia Provincial de Barcelona ha resuelto un nuevo caso relacionado con el mercado del alquiler. En esta ocasión, ha establecido que el inquilino que tenga una orden de alejamiento deberá seguir pagando el alquiler, aunque ya no disfrute de la vivienda porque sigue siendo el titular arrendaticio en el contrato de arrendamiento.  Además, estima que en el caso resuelto no quedó acreditada la existencia de actos destinados a producir la subrogación del contrato a favor de su expareja.

El Ayuntamiento de Barcelona tira de arcas públicas para seguir comprando a precio desorbitado. El consistorio liderado por Ada Colau ha empezado a entregar las once viviendas adquiridas en el Gótico de Barcelona, que se compraron para destinarlas a alquiler social. Fuentes del sector han explicado a idealista/news que esta compra ha sido por encima del precio de mercado, ya que con la rehabilitación del inmueble la inversión se disparará a 5,8 millones de euros. El equipo de Colau se ha negado a hacer declaraciones al respecto a idealista/news.

En el noveno mes del año se inscribieron en los registros 57.333 compraventas de viviendas, un 6,9% más que un año antes. Según el INE, se trata del mejor dato registrado en septiembre desde 2007, aunque se ha estancado en términos mensuales. Las operaciones de viviendas usadas crecen a ritmo de dos dígitos respecto a 2021, mientras que las transacciones de obra nueva retroceden un 7,8% interanual. Canarias es la región donde más aumentan las ventas frente al año pasado.

Tras la consolidación en las zonas más premium de la Costa del Sol, Engel & Völkers apuesta de nuevo con fuerza por Andalucía y desembarca en Sevilla ante el fuerte potencial de la capital hispalense, tal y como avanzó en exclusiva idealista/news. La inmobiliaria alemana, líder en la intermedia

Los días son cada vez más cortos y las temperaturas empiezan a bajar: es hora de revisar la decoración exterior de nuestra casa; es hora de decorar con flores de balcón de otoño. Pero, ¿cuáles son las más resistentes al frío? ¿Cuáles son las variedades que mejor se prestan para crear composiciones en macetas? ¿Qué plantas colgantes nos ayudan a tener balcones floridos , ricos y coloridos? Aquí están los consejos que estabas buscando.

El Banco de España ha elaborado una serie de consejos para los muchos ciudadanos que se están planteando cambiar su hipoteca de tipo variable a fijo como consecuencia de la subida de los tipos de interés. El supervisor recomienda informarse adecuadamente y valorar todas las opciones de diferentes bancos para poder decidir si conviene hacer el cambio a través de una novación, una subrogación o un préstamo nuevo. E insiste en que los consumidores deben tomarse un tiempo para analizar una operación que es tan a largo plazo.

En los últimos años, los salarios han evolucionado a un ritmo mucho más lento que los precios de las casas a nivel mundial. Según el análisis del banco UBS, comprar un piso de 60 m2 en el centro de la ciudad supone ahora dedicar más años de sueldo íntegro para un trabajador cualificado del sector servicios en 20 de los 25 grandes mercados analizados frente a hace una década. Los precios de la vivienda se han desvinculado de los ingresos en Hong Kong, París, Tokio o Londres, mientras que la relación sigue relativamente asequible en Madrid, Miami, San Francisco o Boston.

Aena apuesta por ampliar sus aeropuertos. El Plan Estratégico 2022-2026 remitido a la CNMV prevé añadir a la expansión de la logística una primera fase para oficinas y hoteles a finales del año que viene en Madrid-Barajas e iniciar el desarrollo de Barcelona-El Prat. A pesar de la oposición a la ampliación del aeropuerto, en Barcelona, los planes de Aena son el desarrollo de 151 hectáreas que se dedicarán a usos logísticos, oficinas y hoteleros.

Los hogares del Reino Unido sufrirán una caída sin precedentes de la renta disponible en los próximos años, según las estimaciones de la Oficina de Responsabilidad Presupuestaria (OBR), que advierte de que la crisis borrará los últimos ocho años de crecimiento de la riqueza de las familias, y que en 2028 todavía seguirá por debajo de los niveles previos a la pandemia. La Oficina espera que el PIB de Reino Unido se contraerá un 1,4% el próximo año, y estima que los ingresos reales disponibles de los ciudadanos británicos bajarán un 4,3% en el próximo año fiscal 22-23.