Noticias del día 28 de diciembre de 2023

No todo es el dinero cuando se trata de comprar vivienda de lujo. La ubicación, las características del activo y sus ‘amenities’ también son factores decisivos para inclinarse por una vivienda o por otra. Según datos facilitados por la consultora Savills, que acaba de poner en marcha su división de residencial de lujo en Barcelona, tal y como adelantó idealista/news, el comprador de vivienda de alta gama en la capital catalana quiere vivir en la zona alta de la ciudad, en (mínimo) 150 m2 y con una inversión cercana al millón de euros.

Optar por una cocina rústica de mampostería significa elegir un estilo que combina funcionalidad y estética, aportando un toque de tradición y calidez a su hogar. La piedra, la madera y la terracota son algunos de los principales protagonistas, aportando carácter y calidez a cualquier estancia.

Este año, y coincidiendo con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, se ha disparado la oferta de alquileres de temporada y de habitaciones en pisos compartidos mientras se está reduciendo el stock de viviendas de arrendamiento a largo plazo. Otros cambios que han llegado al mercado en los últimos meses son la llegada de los primeros proyectos de viviendas flexibles, fórmula que mezcla el alquiler de una vivienda con los servicios hoteleros; y el despegue de los proyectos residenciales de lujo impulsados por marcas hoteleras, de moda o automoción, más conocidos como ‘branded residences’. También se ha reforzado el ‘coliving’ con nuevos desarrollos en diferentes puntos del país y una regulación específica en Madrid.

En el dinámico merca inmobiliario español del 2023, la obra nueva emerge una gran protagonista. Desde Valencia, donde una inversión estratégica de 9 millones de euros impulsa un futuro habitacional sostenible, hasta Barcelona enfrentando desafíos regulatorios, la obra nueva se revela como un motor de transformación y controversia. Grupo Avintia y Aedas Homes lideran proyectos monumentales en Madrid y Tenerife, respectivamente. Las promotoras Neinor, Culmia y Grupo Insur, también protagonizan grandes proyectos, mientras que Stay by Kronos también apuesta por la obra nueva, pero en alquiler.

El 2023 ha sido, sin lugar a dudas, un año de transformaciones significativas en el sector inmobiliario de oficinas en España, donde cada operación ha tejido una narrativa única, marcando el pulso de un mercado dinámico y estratégico. Según los expertos, 2023 ha sido un año “raro”: por un lado, el periodo de ‘wait and see’ por las inseguridades económicas que inundan el sector. Por otro, porque las empresas siguen apostando por el mercado español para abrir nuevas filiales y contratar espacios renovados para sus oficinas.

Con la llegada del nuevo año, a todos nos da por emprender nuevos proyectos e incluso retomar alguno que ya teníamos en mente.

El precio medio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 10,1% durante los últimos 12 meses, según idealista. Arrendar una vivienda alcanza un coste de 12,1 euros/m2 al mes, lo que supone un nuevo máximo de la serie histórica. Más de la mitad de las capitales españolas ha marcado récord en diciembre, como en las ciudades de Barcelona, Madrid, Valencia, Málaga, Palma o Bilbao.

El centro histórico de Toledo esconde un espectacular chalet adosado ubicado en un antiguo palacete, a la venta en idealista por 1,6 millones de euros. Al lado del inmueble se encuentra el Convento de Santo Domingo El Antiguo, la Medina Mudéjar y los Baños Árabes. La propiedad es la oportunidad perfecta para crear un hotel boutique de 11 o 12 habitaciones, ya que se encuentra completamente reformada y rehabilitada y su situación en Toledo es envidiable.

Nadie dijo que fuera fácil prever el comportamiento de los mercados financieros a 12 meses vista, pero lo cierto es que las grandes casas de análisis se quedaron muy cortas en 2023 con sus previsiones sobre el Ibex 35. El mayor índice bursátil español más que doblará la ganancia del 10% que, de media, los analistas previeron para un año que acaba ya y que ha estado marcado por tipos de interés muy altos, altas tensiones inflacionistas y los conflictos de Ucrania y Oriente Medio.

Altea, una perla en la Costa Blanca, se muestra como un encantador lienzo de calles empedradas y casas blancas. La decisión de vivir en Altea es una apuesta por la tranquilidad y la belleza, donde el Mediterráneo acaricia cada rincón. Este enclave alicantino no solo es un deleite visual, sino también un lugar que promete una calidad de vida excepcional. En el caso de que te estés planteando convertirlo en tu nuevo hogar, idealista cuenta con opciones para comprar o alquilar una vivienda en Altea.

Benidorm es una ciudad que despierta interés tanto para visitantes como para aquellos que buscan un nuevo lugar donde residir. Con su clima privilegiado, extensas playas y vibrante vida nocturna, se ha convertido en un destino popular para personas de todas las edades. Ya sea que busques tranquilidad o un ambiente lleno de actividad, Benidorm ofrece opciones para todos los gustos.

Decidir dónde residir es una elección trascendental en la vida de cualquier persona. Elche, una ciudad ubicada en la costa mediterránea española, ofrece un abanico de posibilidades y estilos de vida que se adaptan a diferentes preferencias y necesidades. Desde la tranquilidad de los barrios residenciales hasta el dinamismo del centro urbano, cada área ofrece un ambiente único. Si estás pensando convertirla en tu nuevo hogar, idealista tiene viviendas en venta y en alquiler en la ciudad.

Las exposiciones dudosas del crédito vinculado a la adquisición de vivienda ascendieron a 12.316 millones de euros en el tercer trimestre, lo que supone un aumento del 4,2% en términos trimestrales, pero una contracción del 2,4% en términos interanuales, según los datos recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Mientras tanto, el saldo vivo hipotecario continuó disminuyendo, un 0,7% en términos intertrimestrales y un 3,3% en tasa interanual.

El precio de la vivienda en España caerá un 5% interanual en 2024 y las compraventas se reducirán un 10%, según las previsiones de la red inmobiliaria, Donpiso. La causa principal que apunta la empresa es la caída acusada de la demanda para la compra de vivienda que se va a registrar en la primera mitad del año. Por tanto, la organización señala que el contexto político y económico en España va a llevar a descensos interanuales por encima del 10% en el número de compraventas de viviendas en el primer semestre del 2024.

El banco ING Direct ha ampliado el programa de ayudas 'Mi Primera Vivienda' de la Comunidad de Madrid tras consumir el primer tramo en tan solo cuatro meses, en los que ha firmado 124 hipotecas por más de 3 millones de euros avalados. El segundo tramo de estos fondos públicos, que financian hasta el 95% del precio de la primera vivienda en propiedad a madrileños menores de 36 años, pretende llegar a cerca de 300 nuevos préstamos. De los actuales beneficiarios de la ayuda, el 95% no contaba con ahorros suficientes para adquirir una casa por el 80% del valor de la tasación.

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) asegura que las diferentes medidas que ha aprobado el Gobierno a lo largo de 2023 para regular el mercado del alquiler, enfocadas a la limitación de los precios y sus prórrogas, o la falta de medidas compensatorias para los caseros ante los impagos y paralización de los desahucios, han provocado un retroceso en la oferta y el consiguiente estrangulamiento de la demanda, que expulsará a más inquilinos del mercado.

La socimi Silicius Real Estate, especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo, ha formalizado la venta de dos activos inmobiliarios, un edificio de oficinas en Madrid y hotel en Cádiz, por 41,9 millones de euros. El primer activo se encuentra en la calle de Velázquez, 123, ubicado en pleno barrio de Salamanca de Madrid y dedicado exclusivamente a oficinas, tras ser reformado totalmente en el año 2018. El hotel Fergus Conil Park es un hotel de cuatro estrellas alquilado a la cadena Fergus con una superficie de 12.562 m2, que está situado en primera línea de la playa de Conil de la Frontera (Cádiz),

El Gobierno ha actualizado a través del real decreto-ley de medidas para hacer frente a la escalada de precios y las consecuencias de la guerra en Ucrania y Oriente Próximo los coeficientes máximos que se aplican al cálculo del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como plusvalía municipal, al no haber Presupuestos para 2024. El decreto reconoce la posibilidad de que los Ayuntamientos corrijan hasta un 15% a la baja los valores catastrales del suelo en función de su grado de actualización para garantizar que el tributo se adapte a la realidad inmobiliaria de cada municipio.

Durante siglos, los centros financieros globales han servido como eje de la actividad de los negocios. Estos centros comparten características importantes, desde la infraestructura para facilitar miles de millones de transacciones hasta el marco regulatorio para promover mercados más transparentes.