En un vibrante mercado inmobiliario español, durante 2023, la obra nueva dentro del segmento de la vivienda se erige como una de las grandes protagonistas. Hasta el momento, la obra nueva ha demostrado innovación, resiliencia y respuestas proactivas a las crecientes necesidades de vivienda en nuestro país.
Comenzando en Valencia, una inversión estratégica de aproximadamente 9 millones de euros revela una ciudad comprometida con la construcción de un futuro habitacional más sostenible y accesible. Este proyecto ambicioso no solo aspira a satisfacer las crecientes demandas de vivienda, sino que también encarna el compromiso de la ciudad con los principios del desarrollo sostenible. La obra nueva en Valencia no es simplemente construcción; es un proyecto que busca transformar el tejido urbano mientras proporciona opciones de alquiler más accesibles.
Mientras tanto, Barcelona, enfrentando desafíos regulatorios, ha experimentado una disminución del 70% en las transacciones de obra nueva debido a nuevas normativas. Aunque estas regulaciones pretenden fortalecer la posición financiera de los compradores, han tenido un impacto inmediato en la dinámica del mercado, generando una marcada disminución en la actividad comercial del sector de la construcción. Este contraste entre Barcelona y Valencia subraya la importancia de políticas equilibradas que fomenten el crecimiento sin comprometer la accesibilidad.
En este escenario, dos protagonistas, Grupo Avintia y Aedas Homes, han dejado una huella imborrable en el 2023 con proyectos de grandes magnitudes. Grupo Avintia planea erigir cerca de 900 viviendas en la Comunidad Valenciana como respuesta a la demanda habitacional, pero va más allá, presentándose como un catalizador para la reactivación económica local. Por su parte, Aedas Homes lidera un impulso significativo al lanzar más de 2.000 viviendas en la costa, consolidando su posición como un jugador clave y contribuyendo al dinamismo económico regional. Estas acciones no solo diversifican la oferta inmobiliaria, sino que también subrayan el papel fundamental de la obra nueva como motor de crecimiento y cambio.
En Tenerife, la obra nueva ha traído consigo oportunidades únicas, desde lanzamientos exclusivos con precios iniciales desde los 800.000 euros hasta viviendas recién construidas disponibles desde 252.000 euros. Este mercado dinámico ha demostrado su capacidad para adaptarse a las preferencias cambiantes de los compradores, donde la construcción de obra nueva no solo diversifica la oferta, sino que también posiciona a Tenerife como un destino inmobiliario en constante evolución.
En la capital, Santander ha dado un paso más este 2023 al ofrecer viviendas nuevas desde 150.000 euros, destacando la accesibilidad financiera en el mercado inmobiliario. Este movimiento no solo amplía la oferta de viviendas, sino que también demuestra la adaptabilidad del mercado a las cambiantes necesidades de los compradores. Proyectos de lujo como "Los Jardines de Velázquez" han transformado solares edificables en codiciadas residencias, redefiniendo el concepto de lujo y accesibilidad en la capital española.
Las promotoras Neinor, Culmia y Grupo Insur han dejado su impronta en 2023, liderando proyectos de obra nueva que no solo buscan la rentabilidad, sino también la eficiencia y la sostenibilidad a largo plazo. Desde el lanzamiento de 250 viviendas en Madrid hasta la adjudicación de varios lotes en el ambicioso Plan Vive de Madrid, estas empresas han liderado proyectos de obra nueva que no solo buscan la rentabilidad, sino también la eficiencia y la sostenibilidad a largo plazo.
La presencia de estas promotoras en el mercado no solo representa una respuesta a la creciente demanda de viviendas, sino que también refleja el compromiso con estándares elevados de calidad y sostenibilidad. La construcción de obra nueva no solo se trata de erigir estructuras, sino de moldear comunidades sostenibles y eficientes a medida que el mercado evoluciona hacia un futuro más consciente.
En este ejercicio, Stay by Kronos, la plataforma de build-to-rent (BTR) de Nuveen Real Estate y Kronos Homes, también ha inaugurado Stay Torrejón, un complejo residencial de 121 viviendas en alquiler ubicado junto al Parque Europa, en Torrejón de Ardoz. Con una inversión de 25 millones de euros, este proyecto, situado a menos de 25 minutos del centro de Madrid, ya ha alquilado el 70% de sus viviendas. Diseñado por CIP Arquitectos y Adoras Atelier, y construido por ACR mediante el método "Steel framing", destaca por su compromiso con la sostenibilidad, certificado Breeam "Muy Bueno" y sello Fitwel.
El 2023 se erige como un año donde la obra nueva ha sido una de las grandes protagonista, tejiendo un tapiz de oportunidades y transformaciones en cada rincón del mercado inmobiliario español. Desde las inversiones estratégicas en regiones clave hasta los proyectos visionarios que definen el lujo y la accesibilidad, la obra nueva se erige como el hilo conductor que une la innovación, la demanda y la visión a futuro.
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