Noticias del día 29 de diciembre de 2023

Los estudios de arquitectura de California no cejan en su empeño de desarrollar proyectos que puedan ayudar a superar el problema de escasez de vivienda asequible en Los Ángeles.

Cuando compramos o alquilamos una casa, suele estar impecable y sin problemas visibles. Sin embargo, es natural que con el tiempo, el desgaste y problemas como humedades o goteras, empieces a notar pequeños problemas en las paredes o el techo.

2023 termina con grandes novedades en el mundo fiscal: desde la consolidación del impuesto a las grandes fortunas por parte del Tribunal Constitucional, hasta la eliminación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones en algunas CCAA como Comunidad Valenciana, Baleares o Extremadura, tras las elecciones del pasado 28 de mayo. Hacemos un repaso de las principales novedades impositivos de este año que termina.

El mercado hipotecario ha vivido un 2023 intenso. El año que termina ha estado marcado por las subidas de los tipos de interés, la fuerte caída de la firma de nuevos préstamos, el rally del euríbor hasta niveles de 2008, el tirón de las hipotecas mixtas en detrimento de las fijas y la desaparición de miles de potenciales compradores de viviendas ante las dificultades para acceder a financiación. En estos últimos 12 meses, miles de hogares han decidido cambiar las condiciones de su préstamo y se han lanzado a amortizar de forma anticipada sus hipotecas para ahorrar intereses, mientras que las hipotecas de alto riesgo han marcado mínimos históricos. También han vuelto al mercado las hipotecas inversas.

Pocos nos resistimos al ejercicio de hacer balance del año vivido y proyectar nuestros deseos de futuro durante las fiestas navideñas, y mucho menos tras unos 12 meses tan agitados como los que dejamos atrás.

El año 2023 se presentaba como un año clave para el inmobiliario por todas las incógnitas que habían surgido tras la subida de tipos de interés, el ascenso de la inflación y la guerra en Ucrania, a las que ha habido que sumar unas elecciones municipales y unas estatales.

El mercado residencial a lo largo y ancho el planeta ha vivido tiempos convulsos durante este 2023. La compraventa de viviendas ha caído de forma generalizada en EEUU, Reino Unido, Alemania o Suecia, como en España. La oferta de casas en el mercado no termina de recuperarse, ante una alta inflación que se ha contenido a final de año y unos tipos de interés hipotecarios en máximos. Mientras, los precios no han caído, como preveían los expertos, y suben en la mayoría de países, aunque a un ritmo más pausado que tras la salida del covid.

Durante 2023 nos hemos colado en las viviendas de los nombres más excelsos de la arquitectura patria: Rafael de la Hoz, Carlos Lamela, Julio Touza, Carlos Albornoz, Bueso-Inchausti... Visitamos también, sus estudios, a menudo situados justo al lado de sus casas: ¿tienen grandes equipos, a lo Norman Foster, o son más modestos? ¿pintan sus proyectos a mano o son más de ordenador? ¿Su mesa de trabajo es caótica o impera el orden? ¿Y sus casas son barrocas o estilo minimalista? En este especial dejamos constancia de algunas de las entrevistas realizadas bajo un nuevo serial denominado "En la casa del arquitecto".

A lo largo del año, el tejido comercial de Barcelona y Madrid ha experimentado una serie de transformaciones significativas, marcando pautas y tendencias en el sector retail e inmobiliario. Desde estrategias de expansión hasta decisiones de reubicación y cierres estratégicos, cada movimiento ha dejado su huella en el paisaje comercial de estas ciudades emblemáticas. Nuevos operadores han pedido sitio en las principales calles de Barcelona y Madrid, pero también algunos ‘viejos conocidos’ han seguido sumando m2 en las avenidas más ‘prime’ del país.

El año 2023 testifica una revolución en el paisaje urbanístico español con proyectos que no solo responden a la creciente demanda de vivienda, sino que también abrazan la sostenibilidad y la equidad. Desde la intención de transformar antiguos acuartelamientos en Madrid hasta la reactivación de proyectos estancados. Otro año más, los desarrollos del sureste de la capital vuelven a copar gran parte de la atención mediática en este sentido.

El precio medio de la vivienda usada en España marca una subida del 8,1% durante 2023, según el último índice de precios de idealista, para dejarlo en 2.042 euros/m2. Este valor se encuentra un 3,6% por debajo del máximo de la serie histórica de junio de 2007. Los precios de las casas a cierre de diciembre aumentan un 6,1% en Madrid y un 2,6% en Barcelona, alcanzando un nuevo récord en la capital.

Al considerar un cambio de residencia, Navalcarnero emerge como una opción cada vez más popular entre aquellos que buscan un equilibrio entre la tranquilidad y la accesibilidad a los servicios urbanos. Este encantador municipio, ubicado en la Comunidad de Madrid, ofrece una serie de ventajas que atraen tanto a familias como a profesionales. Si te estás planteando trasladarte a esta ciudad, idealista cuenta con viviendas en venta y en alquiler en Navalcarnero.

Pantone, la autoridad mundial del color, ha presentado ya el que será su color de 2024. La empresa ha escogido para este año el Peach Fuzz, una aterciopelada tonalidad melocotón “cuyo espíritu envolvente enriquece la mente, el cuerpo y el alma”.

Calpe se ha convertido en uno de los destinos más codiciados para aquellos que buscan un lugar idílico para vivir. Con sus impresionantes vistas al Mediterráneo y la imponente presencia del Peñón de Ifach, esta localidad alicantina ofrece una mezcla perfecta de belleza natural, clima excepcional y una alta calidad de vida. Si estás pensando mudarte a esta ciudad, puedes consultar las viviendas en venta y en alquiler disponibles en idealista.

El Gobierno ha extendido el mínimo exento de 700.000 euros del impuesto de solidaridad a grandes fortunas a todos los sujetos pasivos, con independencia de que sean o no residentes en España, tras incluirlo en el real decreto-ley de medidas para hacer frente a la subida de precios y las consecuencias de la guerra en Ucrania y Oriente Próximo. Este nuevo gravamen se aplica a los patrimonios de más de tres millones de euros, y los no residentes están obligados a tributar por sus propiedades inmobiliarias en España.

El Índice de Precios de Consumo (IPC) no experimentó variación en diciembre en relación al mes anterior y recortó una décima su tasa interanual, hasta el 3,1%, debido a la estabilidad de los precios de los alimentos y bebidas no alcohólicas, frente a la subida del último mes del año anterior. Por contra, los precios de los carburantes disminuyeron, pero con menor intensidad que el año anterior, al tiempo que también ha influido la electricidad, cuyos precios aumentan menos que en diciembre de 2022, según los datos avanzados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Finestrat es un encantador municipio ubicado en la comarca de la Marina Baja, en la provincia de Alicante. Esta localidad, que combina a la perfección el ambiente mediterráneo con la tranquilidad de la montaña, se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para aquellos que buscan un cambio de residencia. Si estás considerando mudarte a la Costa Blanca y deseas conocer en detalle qué hace a Finestrat un lugar especial, idealista cuenta con viviendas en venta y en alquiler en el municipio.

El fundador de Inditex, Amancio Ortega, ha alcanzado un nuevo récord al convertirse en el primer español que supera los 100.000 millones de dólares de patrimonio, lo que le sitúa en el puesto doce del ranking de 'Las personas más ricas del mundo' de Forbes. En concreto, la fortuna del empresario gallego asciende a 100.700 millones de dólares (casi 91.000 millones de euros), una cifra que se aleja de los 81.800 millones de euros con los que Forbes España le situó como la personas más rica de España el pasado mes de noviembre.

El euríbor a 12 meses, índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas variables en España, ha cerrado diciembre en el 3,679%, con lo que registra su mayor caída mensual desde febrero de 2009, a falta de confirmación del Banco de España. El índice se ha recortado en 0,34 puntos desde la media mensual del 4,022% de noviembre. Sin embargo, las cuotas para los hipotecados seguirán aumentando, ya que 2022 terminó en el 3,018%. La subida supondrá unos 300 euros más al mes para una hipoteca media de 150.000 euros a 30 años

El sector hotelero lidera la inversión inmobiliaria en 2023 con un volumen de 4.100 millones de euros y concentrando más del 35% del total, lo que supone el segundo año con mayor inversión de la serie histórica, tan solo por detrás de 2018, cuando se alcanzaron en torno a 5.000 millones, según datos de CBRE. A nivel europeo, España ha sido uno de los mercados más dinámicos de la región, con más de 105 millones de visitantes hasta noviembre y liderando la inversión hotelera en los nueve primeros meses del año con el 26% del total, por delante de Francia (24%) y Reino Unido (15%).

El hasta ahora secretario general del Tesoro Público y Financiación Internacional, Carlos Cuerpo, sucederá en el cargo a la ministra de Economía, Comercio y Empresa, Nadia Calviño, tras su nombramiento como presidenta del Banco Europeo de Inversiones (BEI). La hasta ahora vicepresidenta cuarta y ministra de Hacienda, María Jesús Montero, pasará a ocupar la vicepresidencia primera y cede la cartera de Función Pública al Ministerio de Transformación Digital, liderado por José Luis Escrivá.